CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - LINZ - Einmalige Gelegenheit am Rande der Stadt!

1304 Zimmer1.100.000 €
4221 Steyregg, Urfahr-Umgebung
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: HolzDusche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.100.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 71 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.100.000 €
Preis pro m²: 8.461,54 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

LINZ - Einzigartige Gelegenheit am Rande der Stadt!

Hier darf ich Ihnen ein wirkliches Kleinod in Form eines "Sacherls" am Rande von Linz zum Kauf anbieten! Das Objekt befindet sich in Steyregg, nur 15 Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt, in absoluter Einzellage, mitten auf einer Lichtung, umgeben von heimischen Wäldern. Von der öffentlichen Straße gelangt man über eine Privatweg zu dieser absolut uneinsehbaren Liegenschaft. Das 1935 errichtete Gebäude ist ein Holzhaus und wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahre 2015 generalsaniert. Das Haupthaus besteht aus einem EG mit Vorraum, großer Wohnküche mit Essecke, einem Wohnzimmer sowie einem kleinen Duschbad mit Toilette. Im Zuge der Renovierung wurde dem Haus auch ein großer Wintergarten angebaut, der mit viel Licht zusätzlichen Wohnraum schafft. Im OG befinden sich zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer, beide mit Ausgang auf einen ostseitigen Balkon und herrlichen Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Im Keller gibt es einen Raum der als Heizhaus (Holz) verwendet wird. Hier befindet sich ein Ausgang ins Freie mit einem vorgelagerten und überdachten Holzplatz. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es einen Doppelcarport mit dahinterliegender Werkstätte sowie einem weiteren kleinen Holzhaus, das als Jagdstüberl dient. 

Bei diesem absolut ruhig gelegenen Objekt handelt es sich um ein bestehendes Wohngebäude im Grünland (Sternchengebäude). Insgesamt gesehen, eine absolute Rarität am Rande der Stadt und trotzdem inmitten der Natur, wobei auch noch Potential zum Um- und Ausbau vorhanden ist! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, samt neuem Ärztezentrum uvm., befindet sich quasi direkt vor der Haustüre, in Steyregg!

Nähere Informationen und weitere Unterlagen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, erhalten Sie sehr gerne über Anfrage, mit unserem Exposé.

Herzlichst Ihr

C.CHROMECEK ... forliving.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 411