2-Zimmer-Wohnung Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

552 Zimmer742 €
5020 Salzburg, Salzburg(Stadt)
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: Etage
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Preisbewertung
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742 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 167 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 741,63 €
Miete pro m²: 13,48 €
Provision: 824,98 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines generalsanierten Geschäfts-/Büro-/Wohnhauses, ursprünglich errichtet 1898 an der Franz-Josef-Straße. Das Haus wurde im Jahr 1994 aufwändig generalsaniert und seither laufend bestens Instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde im Juni 2018 komplett neu saniert.

Sämtliche Annehmlichkeiten des Andräviertels (Mirabellgarten, Linzergasse, Salzachkai, Schranne, Nahversorger und Gastronomie) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten unzählige Möglichkeiten der Entspannung und Zerstreuung.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
geräumiger Vorraum, Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschlußmöglichkeit und Fenster, geräumiger Wohnraum, neu ausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer. Beide Räume sind mit einander verbunden und getrennt vom Vorraum aus begehbar. Sie haben jeweils Fenster zu den Alleebäumen der Franz-Josef-Straße hinaus.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und werden dem zukünftigem Mieter gemeinsam mit den Stromkosten direkt von Salzburg AG vorgeschrieben werden.

Eine Bushaltestelle der Linie 4 befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Der Salzburger Hauptbahnhof und die S-Bahn sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.

Lage
Objektnummer: 505/04246