NEU ++WOHNEN WIE IM MÄRCHEN CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT TOP GRUNDRISS Miete in 3400 Klosterneuburg ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER ++

972 Zimmer1.609 €
3400 Klosterneuburg, Wien-Umgebung
Ausstattung
ParkplatzAufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeBarrierefreiBadewanneDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.609 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 90.04 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.609,25 €
Miete pro m²: 16,59 €
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

NEU ++WOHNEN WIE IM MÄRCHEN - CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT TOP GRUNDRISS - Miete in 3400 Klosterneuburg ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER ++

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese wunderschöne rund 97 m2 große Altbau- ERSTBEZUGswohnung (1.Liftstock - barrierefrei).

Die äußerst gut geschnittene, perfekt designte und ausgestattete Wohnung befindet sich in einem komplett generalsanierten und modernisierten Wohn-Gebäudekomplex des Stiftes Klosterneuburg, dessen Geschichte bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die Liegenschaft liegt inmitten der Altstadt Klosterneuburg und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne, sowie zu umliegenden historische Gemäuer.

Neben der fußläufig ausgezeichneten Infrastruktur des Klosterneuburger Stadtplatzes mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, betritt man bei Eintritt in das Stifts-Residenz Gebäude den  Innenhof und kommt augenblicklich an einem Ort der Ruhe an. Der hauseigene Innenhof und Garten bieten Liebhabern historischer Substanz den perfekten Ort zur Erholung und zum Seele baumeln lassen.

 

Die Wohnung, im 1. Liftstock des historisch erhaltenen Westflügels der Liegenschaft befindlich, bietet historisches und stilvolles Ambiente auf rund 97 m2 bestehend aus:

* 2 großzügigen Zimmern

* 1 Küche (Wasser- Zu- und Ableitungen sowie sämtliche Anschlüsse vorgesehen)

* 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Bidet, Handtuchhalter inkl. Badezimmermöbel und Waschmaschinenanschluss

 

Besondere Ausstattungsmerkmale:

* Alle Räume haben eine direkte Belichtung durch wunderschöne traditionelle Holzkastenfenster

* Die Wohnung wurde mit äußerstem Bedacht die historische Altbausubstanzerhaltend und mit hochwertigen Materialien saniert

* Ausstattung im Badezimmer: handbekanteter italienischer Marmor (Naturstein Botticino poliert), Waschbecken in Naturstein Botticino (poliert), Designarmaturen und ein maßangefertigter Unterschrank aus Massiveiche

* Beheizung: Zentralheizung der Fernwärmeversorgung des Stiftes Klosterneuburg mittels Radiatoren, im Badezimmer durch elektrische Fußbodenheizung und einen elektrisch beheizbaren Design-Handtuchhalter

* dimmbare Designleuchten in der gesamten Wohnung (Occhio Leuchten)

* Im gesamten Wohnbereich sind hochwertige Echtholzböden verlegt

* Die Wohnungseingangstür ist einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ausgestattet

* Die Versorgung der gesamten Anlage erfolgt über einen TV-Kabelanschluss oder über die hauseigene SAT-Anlage. Der Anschluss Kabelfernsehen (Leerverrohrung), sowie SAT-Anschlüsse sind im Wohnraum vorgesehen.

 

Autostellplätze können bei Bedarf bequem am Stiftsgelände zusätzlich angemietet werden!

Mietverhältnis: 5 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)

Verfügbarkeit: ab sofort

 

MIETKONDITIONEN:

Miete:                      EUR 1.289,00 netto

Betriebskosten:      EUR    173,95 netto

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Gesamtmiete:     EUR 1.609,25 brutto

 

Zusätzlich anfallende Kosten:

Heizkosten (inkl. USt): ca. EUR 76,44 /Monat

Warmwasser (inkl. USt): ca. EUR 37,73 / Monat

 

Kaution: 5 BMM

Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage
Objektnummer: 18052