HERBSTAKTION ++ LEBEN ÜBER DEN DÄCHERN DES BEZIRKS KAUF IN 1110 WIEN ++

963 Zimmer562.000 €
1110 Wien, Simmering
Ausstattung
AufzugHeizungsart: FussbodenWG geeignetBarrierefreiBadewanneDuscheklimatisiertTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
562.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 41.04 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 562.000 €
Preis pro m²: 5.854,17 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

NEU! ++ ERSTBEZUG - HOCHWERTIGES DACHGESCHOSS MIT GROSSER TERRASSE - Kauf in 1110 Wien++

Zum Verkauf gelangt eine TOP-Erstbezugswohnung mit großer, uneinsichtiger Terrasse in einem Dachausbauprojekt in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks, gelegen zwischen dem Event- und Veranstaltungsareal St. Marx und der U-Bahn Station U3 Zippererstraße.

In dem klassischen bürgerlichen Zinshaus (Baujahr 1899) entsteht im 2. Dachgeschoss diese perfekt geschnittene Erstbezugs-Wohnung.

Auf einer Fläche von etwas mehr als 96 m2 und rund 16 m2 Terrasse finden Sie alles, was das Herz begehrt:

* 1 Vorraum

* 1 WC

* 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken

* 2 getrennt begehbare Zimmer

* 1 Wohnküche

* 1 Terrasse

 

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

*optimale Lage im 11. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur (Nähe zur Südosttangente) und öffentlicher Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 71, U3 Zippererstraße), sowie Geschäften des täglichen Bedarfs (auf der Simmeringer Hauptstraße gelegen)

* ERSTBEZUG - Verwendung hochwertiger Materialien

* guter Grundriss

* "State oft he art"-Technik im Dachgeschoss (wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, etc...)

 

Energieausweis wird soeben erstellt!

 

Treuhändische Abwicklung des Kaufvertrags (Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises + 20% USt., inklusive Barauslagen und notarieller Beglaubigung)

 

Fertigstellung: voraussichtlich Q4 2021

Kaufpreis: EUR 562.000,00 (Kaufpreis versteht sich inkl. schlüsselfertiger Übergabe)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage
Objektnummer: 18049