Bauernhaus mit wundervollem Alpenblick

3534 Zimmer1.690.000 €
5451 Werfen, Sankt Johann im Pongau
Ausstattung
GartenSaunaHeizungsart: OfenEinbauküche
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Preisbewertung
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1.690.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: 188.6 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.690.000 €
Preis pro m²: 4.787,54 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Auf diesem tollen Grundstück befinden sich neben dem Bauernhaus zusätzlich ein Stall, ein Zuhaus, sowie eine Backstube.

Derzeit befindet sich ein Carport für 4 PKW im Bau. Die Immobilie liegt ca.35 km südlich von Salzburg in Tenneck und gehört zur Gemeinde Werfen.

Das Bauernhaus - stammt ursprünglich aus dem Jahr 1616 und wurde nach einem Besitzerwechsel in den vergangenen 10 Jahren aufwendig renoviert und liebevoll instandgesetzt. Es besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 353m² Wohnnutzfläche.

Das Zuhaus - das Erdgeschoß wurde zu einem Gästezimmer ausgebaut, für das Obergeschoß liegen genehmigte Baupläne für den Ausbau vor.

Der Stadel - besteht aus 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Gesellschaftsräume mit 40m² und 140m². Dazu gibt es auf weiteren 23m² eine Profiküche von Miele, die unter anderem mit Dampfgarer, Salamander,Weinschrank etc.voll ausgestattet ist. Das Untergeschoß des Stadels dient Großteils als Wellnessbereich. Ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, Fitness - und Ruhezone, Sauna, sowie eine Infrarotkabine.

Der Garten - Das Bauernhaus ist nach Süden ausgerichtet und hat einen sonnigen, uneinsehbaren Garten mit Terrasse, Schwimmteich und Whirlpool.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
ca.35 km südlich von Salzburg gelegen,
in unmittelbarer Nähe befindet sich das Wandergebiet Blühnbachtal & Ski-/Wandergebiet Werfenweg,
die Eisriesenwelt (größte Eishöhle der Welt), sowie die Festung Hohenwerfen (Greifvogelschau)

Salzburger Land - Bauernhaus mit wundervollem Alpenblick

Lage
Objektnummer: 637