Bungalow mit Langzeitmieter - Villach/Land

883 Zimmer270.000 €
9722 Töplitsch, Villach Land
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: AlternativBadewanneDuscheTerrasseMöbliertEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
270.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 175 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 270.000 €
Montliche Kosten: 60 €
Preis pro m²: 3.068,18 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Bungalow Nähe Villach

 

Die Immobilie:
Dieser Bungalow wurde im Jahr 1996 in massiver sowie solider Bauweise errichtet. Somit findet man hier rund 88 m² an gesamter Wohnfläche, natürlich auf einer Wohnebene, wobei hier weitere Nutzflächen in dem Vollkeller des Hauses zur Verfügung stehen. Auch der Dachboden bietet weitere Fläche. Aber beginnen wir im Erdgeschoß mit folgender Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn- oder Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne, Wohnküche mit Essecke sowie Ausgang auf die Terrasse, größeres Wohnzimmer, Abstellraum und eine separate Toilette.
Nun gehen wir weiter in den Keller, wo es folgend aussieht:
Durch die vorhandene Beheizung sowie der klug gewählten Befensterung, bietet der erste Kellerraum gute Voraussetzungen zur Nutzung als z.B. Hobbyraum, Gästezimmer, Home-Office, Musikraum etc. Weiters bietet der Keller eine offene Werkstatt, einen weiteren Lagerraum, sowie den Raum der Heiztechnik samt angrenzenden Tankraum. Sehr praktisch ist auch der direkte Zu- und Ausgang in den Garten.

Ein sonniged Plätzchen stellt auch die rund 28 m² große Terrasse dar, welche teilweise eine Laubenüberdachung bietet.
Die umliegende Grundstücksfläche ist rundum eingefriedet und als schöne Grünfläche mit kleinem Baum- und Strauchbestand angelegt. Die zwei Gerätehäuser im Garten in Holzkonstruktion, bieten ebenfalls weiteren Stauraum.
Das direkt angebaute Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge und wurde gut durchdacht in die Dachkonstruktion integriert.


Vereinbarung zur Langzeitmiete:
Mit dem künftigen Eigentümer wird ein Langzeitmietvertrag (Laufzeit mind. 15 Jahre) inkl. einem käuferseitigen Kündigungsverzicht vereinbart.
Die Mietkonditionen werden mit € 900,--/Monat inkl. Betriebskosten jedoch ohne Heizkosten, als Pauschalmiete festgelegt.

 

Sofortinfo: Peter Fischer - +43664/9150295

 

Hier geht`s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2398155?accessKey=6166
 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

 

Lage
Objektnummer: 1084/3492