URBAN LIFE: Leben am Reinlpark auf 30 bis 97 qm!

50237.200 €
1140 Wien, Penzing
Ausstattung
AufzugKellerHeizungsart: Fussboden
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
237.200 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 237.200 €
Preis pro m²: 4.744 €
Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 24 gut aufgeteilte Eigentumswohnungen (Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2021) direkt am Reinlpark im 14. Bezirk. Dabei handelt es sich um 20 Altbauwohnungen, welche hochwertig saniert wurden, sowie um 4 Neubauwohnungen mit Freiflächen, welche im Innenhof neu errichtet wurden.

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören u.a. ein Langdielen-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Keramikfliesen 30x60cm in Bad und WC, hochwertige Einrichtung in Bad und WC, Sonnenschutz bei allen Fenstern, Fußbodenheizung mit Thermostat, Gegensprechanlage, Leerverrohrung für TV/Telefon/Internet etc. Die Beheizung erfolgt über ein neues zentrales Gas-Heizungssystem (Gas-Brennwertkessel). Sämtlichen Wohnungen sind auch Kellerabteile zugeordnet.

Folgende Wohnungen sind verfügbar:

Top 1: 77,79 qm plus Terrasse (16,36 qm) und Garten (67,32 qm); Neubau; Maisonette (EG und UG); Wohnküche mit Zugang Terrasse und Garten; 2 Schlafzimmer; begehbare Garderobe; Bad mit Dusche; WC; Sauna; € 562.261,--

Top 2: 50,46 qm; Altbau; EG; Wohnküche; Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 226.000,--

Top 3: 30,65 qm; Altbau; EG; Wohnküche; Bad mit Dusche und WC; Vorzimmer; € 144.055,--

Top 4: 96,89 qm; Altbau; EG; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche; Bad mit Dusche; WC; Abstellraum; Vorzimmer; € 455.383,--

Top 6: 65,33 qm; Altbau; EG; Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Küche; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 307.051,--

Top 7: 60,41 qm; Altbau; 1.OG; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 341.316,--

Top 8: 63,36 qm; Altbau; 1.OG; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer; € 357.984,--

Top 11: 66,08 qm; Altbau; 1.OG; Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Küche; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 373.352,--

Top 12: 40,31 qm plus Balkon (10,66 qm); Neubau; 1.OG; Wohnküche; Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; € 260.148,--

Top 13: 49,33 qm; Altbau; 2.OG; Wohnküche; Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 278.714,--

Top 14: 43,45 qm; Altbau; 2.OG; Wohnküche; Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 245.492,--

Top 15: 31,92 qm; Altbau; 2.OG; Wohnzimmer; Bad mit Dusche und WC; Vorzimmer mit Küchennische; € 180.348,--

Top 16: 73,48 qm; Altbau; 2.OG; Wohnküche; 2 Schlafzimmer; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer; € 424.580,--

Top 17: 55,57 qm; Altbau; 2.OG; Wohnküche; 2 Schlafzimmer; begehbare Garderobe; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 313.970,--

Top 18: 66,56 qm; Altbau; 2.OG; Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Küche; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer; € 376.064,--

Top 19: 40,31 qm plus Balkon (10,66 qm); Neubau; 2.OG; Wohnküche; Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; € 260.148,--

Top 20: 48,13 qm; Altbau; 3.OG; Wohnküche; Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 271.934,--

Top 21: 43,71 qm; Altbau; 3.OG; Wohnküche; Schlafzimmer; begehbare Garderobe; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 246.961,--

Top 23: 73,84 qm; Altbau; 3.OG; Wohnküche; 2 Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; 424.580,--

Top 24: 55,57 qm; Altbau; 3.OG; Wohnküche; 2 Schlafzimmer; begehbare Garderobe; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 313.970,--

Top 25: 66,56 qm; Altbau; 3.OG; Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Küche; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 376.064,--

Top 26: 40,31 qm plus Balkon (10,66 qm); Neubau; 3.OG; Wohnküche; Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; € 260.148,--

Im Haus wurde ein neuer Aufzug errichtet. Die Fassade wurde komplett saniert. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus werden nach Fertigstellung sämtlicher Wohnungen saniert. Das Dach wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus ebenfalls erneuert.

Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihre Lage direkt am Reinlpark, welcher über eine Grünanlage und ein Kinderfreibad verfügt, sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße und Johnstraße (jeweils U3) liegen nur einige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 10 und 46 führen direkt an der Liegenschaft vorbei. In der nahegelegenen Linzer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die gut aufgeteilten Wohnungen eignen sich perfekt für Singles und Kleinfamilien, aber auch als sicheres Investment in diesen turbulenten Zeiten!

Im Fall der erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verrechnen.

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER, E-MAIL-ADRESSE UND POSTANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Lage
Objektnummer: 3684/719