"Topmodernes Reihenhaus mit Garten und Doppelgarage"

1434 Zimmer487.000 €
2230 Gänserndorf, Gänserndorf
Ausstattung
BalkonParkplatzKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ErdwäremeTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
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487.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 43 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 487.000 €
Montliche Kosten: 132 €
Preis pro m²: 3.405,59 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

"Topmodernes Reihenhaus mit Garten und Doppelgarage" Dieses traumhafte Niedrigenergie-Reihenendhaus mit Terrasse und gepflegtem Garten nach Süd-Westen ausgerichtet mitten in Gänserndorf - mit sehr guter Infrastruktur - wartet bereits auf seine neuen Besitzer! Erst 2016 in Ziegelmassivweise erbaut und hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung auf beiden Etagen und Luftwärmepumpe sowie BWT Wasseraufbereitungsgerät entspricht alles den neuesten Richtlinien! Man betritt das Haus, welches in einer ruhigen Gartensiedlung liegt, vom begrünten Vorgarten aus und kommt ins Vorzimmer mit Spiegelschrank und genügend Platz für die Garderobe. Das Design-Wohnzimmer besticht durch extravagante Wand- und indirekte Deckenbeleuchtung mit bodenlangen Fenstern und Glas-Schiebetürelementen zur teilweise überdachten Terrasse zum Garten mit Blumen und grünem Rasen hin. Hier könnte man auch ein Jacuzzi oder ein Swimmingpool aufstellen. Die großzügig gestaltete Küche mit Hochglanzfronten und Siemens-Geräten lädt zum großen Aufkochen ein. Ebenerdig gibt es auch ein WC neben dem Wirtschaftsraum mit Speicher und Waschmaschinenanschluss. Über die Stiege hinauf geht es in den 1. Stock mit 3 Schlafzimmern und einem herrlichen Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch, extragroßem Spiegelschrank und eine eben begehbare Rainforest-Dusche. Ein Fenster und Platz für eine Waschmaschine machen das Bad perfekt. Nebenan befindet sich das 2. WC im Haus. Gleich gegenüber dem Bad befindet sich ein Master-Bedroom mit eigenem Balkon (ca. 10 m²), wo man die Westsonne noch länger als auf der Terrasse unterhalb genießen kann. Die beiden anderen Räume kann man als Kinderzimmer oder auch als Home-Office - einmal mit Ost- und einmal mit Westfenster - benützen. Von der Quellengasse gibt es eine eigene Hauszufahrt, welche in einer praktischen Doppelgarage mündet, von wo man bequem die Einkaufstaschen zum Haus tragen kann. Gänserndorf bietet alle Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt mit nettem Zentrum, vielen Geschäften, Schulen inkl. Gymnasium, Ärzten, Kunst, Kultur, Freizeit und Sport, Gewerbezentrum mit renommierten Unternehmen und Einkaufszentren, sowie guter Infrastruktur - in nur 20 Min. ist man mit der S-Bahn in Wien U1 Leopoldau, dann Floridsdorf und weiter zum Praterstern. Mit dem Auto fährt man ca. 15 Min. zur S2 bzw. A5 und ist auch hier in weitern 5 Min. in Wien-Nord. Dieses leistbare Angebot lässt sicher auch Ihr Herz höher schlagen - Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis €487.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage
Objektnummer: 1626/21725