2-Zimmer-Balkon-Wohnung am Lendplatz - 8010 Graz - Miete

422 Zimmer625 €
8020 Graz, Graz (Alle Bezirke)
Ausstattung
BalkonAufzugKellerHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
625 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 69 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 625 €
Miete pro m²: 14,88 €
Provision: 1 440,43 EUR (inkl. MwSt)
Kaution: 3 MM
Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Lendplatz

In einem gepflegten Neubau befindet sich im dritten Liftstock diese ca. 43 m² große Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum, separater Toilette, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, schöne, helle Wohn-Ess-Küche und ein gemütliches Schlafzimmer.

Die Wohnung besticht vor allem durch den ansprechenden Küchenblock und den ca. 8m² großen Balkon, der mit gepflegten Holzboden ausgelegt ist und sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohn-Ess-Küche aus begehbar ist.

Die Wohnung ist im Vorraum, Toilette und Bad mit Fliesenboden, in der Wohn-Ess-Küche und im Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls jedem Mieter zur Verfügung.

Zwei große Fahrradabstellplätze zu denen nur Mieter Zugang haben sind ebenso vorhanden. Ebenso gibt es die Möglichkeit direkt im Haus einen Tiefgaragenplatz anzumieten.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist, dass trotz der zentralen Lage kaum Belästigung durch Straßenlärm vorliegt, da sich das Gebäude im Innenhof befindet.

Die Wohnung ist sehr zentral nahe des Lendplatzes gelegen, wodurch der öffentliche Verkehr (Buslinien 40, 58, 63 und 67) in einer Gehminute erreichbar ist. Ebenso ist der Hauptbahnhof nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Spar und Billa, sowie ein DM befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Lage
Objektnummer: 109/16492