Interessantes BAUTRÄGERPROJEKT in Kaiserebersdorf - Abriss - NEUBAU!

545
1110 Wien, Simmering
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

ABRISS - NEUBAU! Zum Verkauf gelangt ein abbruchreifes Zinshaus in Kaiserbersdorf. Lt. der Nutzwertermittlung eines Zivieltechnikers wären bei Abriss-Neubau eine erzielbare Nettowohnnutzfläche von etwa 818m² sowie 4 Etagen möglich.

Details zur Immobilien auf einen Blick:

  • Grundstücksgröße: 545m²
  • Widmung: Gemischtes Baugebiet Bauklasse I, max. Gebäudehöhe: 7,50m, max. Verbaubarkeit 60%, BB;
  • Bei Neubau: ca. 818m² Nettowohnnutzfläche möglich
  • Bestandsfrei
  • Verfügbar: ab sofort

***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***


Kostenübersicht

  • Verkaufspreis: EUR 999.000,--
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Kaufvertrag: VHS

Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße (30er Zone) der Sängergasse. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linie U3 sowie durch die Straßenbahnlinien 11 und 71 gegeben.
Die Schnellbahn S7 hält am Bahnhof Kaiserebersdorf, der etwa nur 10 Minuten Fußweg entfernt liegt.

Kaiserebersdorf ist ca. 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Lage
Objektnummer: 665