Wohn- und Bürohaus in verkehrstechnisch sehr guter Lage

230
4910 Ried im Innkreis, Ried im Innkreis
Ausstattung
ParkplatzHeizungsart: ZentralParkett
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Stadtvilla aus dem 19. JH. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² (EG ca. 110 m², 1.OG ca. 120 m²). Eine befestigte Freifläche vor dem Gebäude bietet ausreichende Parkmöglichkeiten für mind. 10 Fahrzeuge. 

Raumaufteilung EG: Gang ca. 6,6 m²; Vorraum ca. 11 m²; Zimmer 1 ca. 13 m²; Zimmer 2 ca. 25,7 m²; Zimmer 3 ca. 19,2 m²; Zimmer 4 ca. 18,10 m²; Zimmer 5 ca. 15 m²;  WC ca. 2,6 m²; Summe Nutzfläche EG: ca. 110 m² 

Raumaufteilung OG: Vorraum ca. 16 m²; Küche ca. 19,2 m²; Zimmer 1 ca. 13 m²; Zimmer 2 ca. 25,7 m²; Zimmer 3 ca. 18,1 m²; Zimmer 4 ca. 15 m²; Bad ca. 12,10 m², WC ca. 1,6 m²; Summe Nutzfläche OG: ca. 120 m²

 

Das gegenständliche Objekt ist sowohl als Wohnhaus, als auch zur Büronutzung bzw. zur gemischten Nutzung (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach) geeignet.

 

Bei Vereinbarung eines entsprechenden Kündigungsverzichts wäre der Vermieter auch bereit Adaptierungen/Investitionen gemäß den Anforderungen des Mieters vorzunehmen.  

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Ried im Innkreis und ist insbesondere verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Die Innenstadt ist durch die Linzer Gasse in wenigen Schritten erreichbar. Weiters befinden sich das Krankenhaus Ried, sowie der Stadtpark in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Lage
Objektnummer: 49101001