Riesige und sonnige DG-Wohnung | Erstbezug | 3 Freiflächen | 8 Zimmer! | AKH-Nähe

1788 Zimmer1.200.000 €
1170 Wien, Hernals
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: EtageTerrasse
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Preisbewertung
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1.200.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.200.000 €
Montliche Kosten: 515,21 €
Preis pro m²: 6.741,57 €
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Nur ein Katzensprung vom 9. und an der Grenze zum 18. Bezirk liegt diese wunderbar sanierte, sonnige und RIESIGE DG-Wohnung. Zentrales Wohnen mit großzügigen und sonnigen Freiflächen - und das zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis: Die wichtigsten Fakten: + Insgesamt 8(!) Zimmer + 2 Balkone (Innenhof und Straßenseite) + Sonnengeflutetes und großzügiges begehbares Flachdach - ungestört die Sonne genießen! + Praktischer Grundriss + Top saniert: Erstbezug! + Schöne Aufteilung in Wohnküche (17m2) und Wohnzimmer (14m2) + 2. Wohnzimmer/Wohnküche möglich mit 26m2 + Zimmer mit Südbalkon (9,3m2) + Zimmer (14m2) + Zimmer (20m2) + Zimmer (9,3m2) + Zimmer im OG ("begehbarer Dachraum", 20m2) - mit eigenem Wasseranschluss + 1 Badezimmer mit Wanne (Fenster) + 1 Badezimmer mit Dusche + 2 WC + Schrankraum + zentral begehbar + schöner Parkettboden + Kellerabteil + Perfekte Verkehrsanbindung (Öffi und Auto) + Perfekte Infrastruktur Übernahme des Garagenplatzes ist möglich (Miete derzeit EUR 150/Monat) Betriebskosten: EUR 515,21/Monat Stand Reparaturrücklage: ca. EUR 500.000 Angebotspreis: EUR 1.200.000,- Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Lage
Objektnummer: 3120/892