4-Zimmer DG Maisonette in Hinterbrühl zu verkaufen Provisionsfrei

1604 Zimmer
2340 Mödling, Brühler Straße
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVGartenSaunaGarageBadewanneDuscheTerrasseParkettSwimmingpool
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 56 kWh/m2
Kosten
Beschreibung

Gartenpark am kleinen Anninger

Draußen in Mödling, unweit des Naturparks Föhrenberge erstreckt sich das 13.000 m² große Areal mit seinen luxuriösen Maisonett- und Dachgeschoss-Wohnungen, dem Park mit uraltem Baumbestand und dem beheizten Außenpool samt hauseigener Sauna. Und wenn ich sonst noch etwas brauche, ruf ich einfach den Concierge. Genießen Sie den traumhaften Ausblick, der seinesgleichen sucht.
NEUBAU / ERSTBEZUG !!
Unglaublich Ausstattung und Design inkl. moderner Küche:
Die Maisonette Wohnung befindet sich in den obersten zwei Etagen im
mittleren Haus. Die 160 m² Wohnfläche, ist aufgeteilt auf 2 Ebenen. Die obere Ebene umfasst einen großzügig bemessenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, auf der unteren Ebene befinden sich der MasterBedroom mit eigenem Bad und Ausgang auf einen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein weiterer Balkon, Gäste-WC, Abstellraum und ein Vorraum.
3 Balkone/Terrassen 9m2, 8m2 und 16m2 gehören ebenfalls dazu:
Im Erdgeschoß befindet sich ein Lager / Keller / trocken und Warm mit ca. 18 m².

Die Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen und Holz-Alu-Fenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, zusätzlich steht eine Luft-
Wärmepumpe zur Verfügung, welche eine Temperierung des Fußbodens in Sommer ermöglicht.
Als besonderer Wohnkomfort steht den BewohnerInnen ein hauseigener Wellnessbereich mit
Sauna, Infrarotkabine, Fitnesseinrichtungen, ein großzügiger Outdoor-Pool und ein Gemeinschaftsraum inklusive Küche zur Verfügung.
.
Trotz aller Vorsicht übernehmen wir bis zum Vertragsabschluss keine Garantie der Richtigkeit für die Angaben, keine Haftung für Irrtürmer!

Fast ein Unikat.

 Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.250m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.750m
Bahnhof <3.250m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
TRAUMLAGE !
Die Babenbergerstadt Mödling ist bekannt für ihre Altstadt mit der Fussgängerzone, oberhalb derer sich die Pfarrkirche St. Othmar erhebt.
Die Bezirkshauptstadt liegt nahe Wien am Rande des Wienerwaldes.
Historische Bauten, wie das Aquädukt oder die Burg Liechtenstein finden sich in bzw. um Mödling.
Durch Mödling fließt der Mödlingbach.
In der Stadt entstanden zahlreiche Werke Beethovens, so sind auch die Wanderwege rund um den Anninger nach dem großen Komponisten benannt.

Lage
Objektnummer: 832