Dachgeschoßwohnung nähe FH und Schloss Eggenberg. Ideal als 3-er WG

904 Zimmer285.000 €
8020 Graz, Baiernstrasse 4
Ausstattung
KellerHeizungsart: EtageWG geeignetDuscheklimatisiertTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
285.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 181 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 285.000 €
Preis pro m²: 3.166,67 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. USt. (inkl. MwSt)
Beschreibung

In diesem klassischen Wohnhaus wurde nachträglich das Dachgeschoß ausgebaut und diese nun zum Verkauf stehende Wohnung errichtet.
Aufgrund der Nähe zum LKH-West und auch zur Fachhochschule Joanneum bietet sich diese Wohnung zur Vermietung an.

weitere Informationen:
Es gibt 3 Zimmer mit jeweils einer Galerie, welche sich als Schlafräume eignen. Die Räume sind jeweils über 14m² groß und die Galerieflächen jeweils ca. 7m² groß.
Vom großen Vorraum sind alle 3 Zimmer separat begehbar, wie auch das WC, das Bad und die große Wohnküche.

Lage:
In der Baiernstraße gelegen hat man einen perfekten Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz und gelangt mit der Straßenbahn rasch ins Zentrum.
Das Schloss Eggenberg liegt quasi vor der Haustür, die Auster (Schwimmbad), die Askö-Sportanlagen und der Plabutsch stehen zur Naherholung bereit und zum Einkaufen gibt es in unmittelbarer Umgebung eine Supermarkt, den Bauernmarkt und dergleichen mehr.

Hervorragend eignet sich diese Wohnung um sie als 3-er WG zu vermieten. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und kann auch eigengenutzt werden.

Ich weise darauf hin, dass ich auch für den Auftraggeber als Makler auftreten und somit als Doppelmakler tätig bin.
Aus formellen Gründen bitte ich ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über mein Büro zu vereinbaren.

Lage
Objektnummer: 15813204