3 Zimmer im 4. Liftstock mit Balkon - Toller Ausblick

773 Zimmer999 €
1140 Wien, Penzing
Ausstattung
BalkonParkplatzAufzugKellerHeizungsart: EtageWG geeignetBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
999 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 35.34 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 999,07 €
Miete pro m²: 12,97 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2019 neu adaptierte Wohnung im 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage.

Aufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer, westseitig
  • Schlafzimmer, westseitig
  • Balkon, mit tollem Blick über den Westen von Wien
  • Kinderzimmer, ostseitig Innenhof
  • Küche komplett ausgestattet mit E-Geräten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine
  • Badezimmer mit Wanne & Handtuchheizung
  • Toilette
  • Abstellraum

 

Ein PKW Stellplatz im Innenhof kann für netto  EUR 85,- p.m. angemietet werden (Warteliste)


Zusätzliche gibt es ein Kellerabteil und im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, welcher über ein (paar wenige Stufen sowie eine Rampe) erreichbar ist.

Weiters gibt es im Keller auch eine Waschküche mit Trockenraum, welche von allen Parteien des Hauses genützt werden kann. 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnung befindet sich in in der Einwanggasse, unweit vom Matznerpark und der Linzer Straße. Durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße sowie zur Linzer Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächste Parkanlage (Matznerpark) ist lediglich 4 Gehminuten entfernt.
Die nächste Straßenbahnstation "Diesterweggasse" der Straßenbahnlinie 52 befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt. In ca. 20 Minuten ist man mit der Straßenbahn am Westbahnhof (U3, U6). Zu Fuß ist ebenfalls die U4 Station "Hietzing" in knapp 10 Gehminuten zu erreichen, womit man ca. 15 Minuten Fahrzeit beim Bahnhof Wien Mitte-Landstraße ist.
Detaillierte Lagebeschreibung als Download zum Exposé!

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird. Sie erhalten eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage
Objektnummer: 2377