Altbau-Traumwohnung mit Terrasse und Garten zur Miete!

1746 Zimmer2.912 €
1180 Wien, Währing
Ausstattung
Heizungsart: EtageTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.912 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 173 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.911,87 €
Miete pro m²: 16,73 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Elegante Altbau-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse in bester Gersthofer Grün-Ruhe-Lage zur Miete!

Altbaustilwohnung mit Eigengarten und großer Terrasse!

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus in bester Gersthofer Lage. Die Wohnung besticht durch Ihren beeindruckenden Grünblick und ihre perfekte Grün-Ruhe Lage!

Die sehr schön sanierte Wohnung bietet Komfort, Großzügigkeit, Eleganz und einen herrlichen Grünblick in den zur Wohnung gehörenden Garten!

Die Nahversorgung ist durch ideale Lage und die Nähe zur Pötzleinsdorfer Straße (Supermärkte, Banken, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr) gewährleistet. Ebenso ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung in Fußweite gelegen.

Ausstattung:

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über ca. 174,71 m² Wohnfläche und bietet 1 Wohnsalon,  2 Vorzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 4 Zimmer, 1 Dienerzimmer (angrenzend an die Küche) 2 WCs, 2 Bäder mit Wanne. Diese perfekte Traumwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbauhaus im Herzen des 18.Bezirks.
Der einzigartige Grünblick und die wohnliche Atmosphäre machen diesen Wohnort zu einer besonderen Wohlfühloase.


Modernes Raumkonzept, die Verarbeitung hochwertiger Materialien, sowie die Charakteristika einer Luxuswohnung ( hochwertige Küche, große Terrasse und Garten) treffen hier aufeinander und sorgen für einen luxuriösen, großzügigen Lebens(t)raum!

Die Lage der Wohnung garantiert Ihnen eine einzigartige und ruhige Privatsphäre, sowohl im Wohnbereich als auch auf der Terrasse mit Blick ins Grüne!

Ausstattung und Aufteilung:

Über das elegante Entree des Hauses gelangen Sie in die großzügig geschnittene Altbauwohnung, die durch ihre hochwertige stilvolle Erscheinung ihresgleichen sucht.

Die Wohnung:
Die 174,71m² große Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

  • 2Vorzimmer
  • großer Wohnsalon
  • Küche mit allen Geräten 
  • 4 Zimmer 
  • 1 Kabinett
  • 1 Abstellraum
  • 2 Badezimmer
  • 2WC Extra
  • große Terrasse (ca. 15m²) auf Wohnebene 
  • Eigengarten

Alle Räume sind sehr großzügig bemessen. Die Wohnung bietet viel Platz und Stauraum.

Die besondere Lage, der optimale Grundriss und das besonders gepflegte Wohnhaus bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können!

Energieausweis:E; HWB:173kWh/m2a.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Lage
Objektnummer: 6172