TOP-LAGE! Unbefristet vermietete Altbauwohnung Nähe Innenstadt

542 Zimmer299.000 €
1080 Wien, Josefstädter Straße
Ausstattung
AufzugKellerHeizungsart: EtageParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
299.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 97.44 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 299.000 €
Montliche Kosten: 143,1 €
Preis pro m²: 5.537,04 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens!

Diese Traumliegenschaft befindet sich in absoluter Toplage des 8. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und der Wiener Innenstadt.
Die Josefstädter Straße ist eine der schönsten Wiener Einkaufsstraßen, welche sich sowohl durch historische Gebäude als auch einer kulturellen, gastronomischen Vielfalt auszeichnet.
Die Nahversorgung ist somit durch diverse Geschäfte aller Art in wenigen Gehminuten bestens gegeben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Rathaus, U3 Volkstheater, ab 2023 auch die U5, Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D) ist ebenso ausgezeichnet.
Die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar, so gelangt man in nur ca. 5 Gehminuten beispielsweise den Rathausplatz, den Volksgarten sowie das Parlament.

Diese traumhafte Altbauliegenschaft wurde ursprünglich bereits im 18. Jahrhundert errichtet und weist einen sehr guten Gesamtzustand auf.
So wurde das Dachgeschoß bereits ausgebaut, ein Personenlift errichtet sowie alle Fassaden revitalisiert.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung ist in absoluter Hofruhelage gelegen, so gehen alle Fenster in den großzügigen Innenhof!
Die Altbauwohnung befindet sich im dritten Liftstock und bietet auf ca. 54 m2 Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung:
vom Vorraum aus gelangt man in die Küche, Badezimmer, separates WC und in das geräumige Wohnzimmer. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer mit Schrank- bzw. Abstellraum.


Aufgrund der perfekten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als ideale Anlage und Investment!

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen.


Werte für Generationen mit Zukunftspotential!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 12233