Moderne 2-Zimmer Wohnung in Waidmannsdorf

592 Zimmer710 €
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt(Stadt)
Ausstattung
BalkonHeizungsart: FussbodenBarrierefrei
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
710 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 709,59 €
Miete pro m²: 12,03 €
Provision: 774,10 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf. Sie besticht vor allem durch ihr einzigartiges Raumkonzept, welches sehr offen und großzügig gestaltet wurde. Die Anlage wurde 2017 gebaut und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand und bietet viele moderne Extras.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von knapp 59,51 m2 , sowie einen schönen Balkon, welcher Süd/Ostseitig ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt.
Die hochwertige Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert und verfügt über sämtliche E-Geräte: Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl/Gefrierkombi, Dunstabzug etc.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit modernen 30x60 Fließen, Wanne und Waschmaschinenanschluss
-Parkplatz kann für €60,00 brutto monatlich angemietet werden und befindet sich sodann hinter einem Schranken. Es gibt jedoch zudem die Möglichkeit, vor der Anlage gratis zu Parken.


Ihre Vorteile:
- Fußbodenheizung
- hochwertige Parkettböden
- schöner Balkon
- Sonnige Ausrichtung
- sehr gute Infrastruktur
- Universität und Wörthersee nur wenige Minuten entfernt
- Nahversorger in unmittelbarer Nähe

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1 Bruttomonatsmiete
Vertragserrichtungsgebühr: € 129,60 inkl. Ust
Verfügbar: ab sofort

Für Heizung und Strom sind Direktverträge mit den gewünschten Anbietern abzuschließen - diese Kosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.


ACHTUNG! Anfragen bitte nur unter Angabe folgender Daten und ausschließlich per Mail:

Angabe des vollständigen Namens sowie folgende Einkommensnachweise:

Angestellte
•Drei Gehaltszettel
Wenn Teil des Gehaltes Provisionen sind - dann die Gehaltszettel der letzten sechs Monate
Selbstständige
•Jahresabschluss vom Steuerberater ausgestellt, sowie eine Bestätigung vom Steuerberater über die Vorsteuerabzugsberechtigung
Studenten
•Gerne kann die Wohnung mittels eines Bürgen angemietet werden. Von diesem sind sodann oben genannte Einkommensnachweise zu erbringen.


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Lage
Objektnummer: 141/54938