Grundstück mit attraktiven Wohnbauprojekt in Rudolfsheim-Fünfhaus!

3052.195.000 €
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Ausstattung
BalkonParkplatzGarageHeizungsart: EtageTerrasse
Alle anzeigen
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 2.195.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großes Grundstück im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 305 m² und das noch darauf befindliche Zinshaus weist eine Wohnfläche von ca. 812 m² auf. Ein neuer Wohnkomplex soll hier an Stelle des Zinshauses errichtet werden. Für dessen Umsetzung wurden die ersten Schritte bereits durchgeführt: Die Abbruchbestätigung wurde eingeholt, der Abriss wurde freigegeben, statisch notwendige Berechnungen wurden durchgeführt und einige Einreichpläne sind schon vorhanden.

Das neue Wohngebäude soll über 12 Wohnungen, mit Wohnflächen von 65 bis 130 m² verfügen. Einige dieser Wohnungen werden entweder mit einem Balkon, oder mit einer Terrasse ausgestattet. Es ist vorgesehen, dass der Kellerbereich erweitert und somit Platz für eine Garage geschaffen wird. Das Gebäude wird mit Gasetagenheizung beheizt werden. Obwohl schon einige Pläne und Visualisierungen vorliegen, haben Sie hier den Vorteil, dass Sie von Anfang an beim Entstehen des Zinshauses dabei sind. Ihnen steht die Möglichkeit offen Änderungen an den vorläufigen Plänen vorzunehmen und den Bau des Objektes nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage und Infrastruktur des Grundstücks sind als sehr gut zu bewerten. In näherer Umgebung finden Sie diverse Restaurants, Bars und Cafés, welche kulinarische Köstlichkeiten anbieten. Der Forschneritschpark bietet sich ideal dafür an, dass die potentiellen Wohnungsmieter, oder -käufer Ihre Freizeit im Grünen verbringen können. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso aufgrund der naheliegenden U-Bahn-Stationen der U3 gewährleistet. Außerdem befinden sich diverse Straßenbahn- und Buslinien direkt vor Ort. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 2475