Schönes Stadtzinshaus, alle Einheiten befristet vermietet!

335660.000 €
8670 Krieglach, Mürzzuschlag
Ausstattung
Heizungsart: Zentral
Energieausweis
DHWB: 130.1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 660.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Das Zinshaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und ist in einem guten Erhaltungszustand.

Alle Einheiten werden mittels Gaszentralheizung beheizt, wobei jede Bestandeinheit separat seitens der Firma ISTA abgerechnet wird. 

6 Wohnungen gesamt ca. 401 m² und 1 Geschäftslokal mit ca. 119 m² WNFL gesamt ca. 520 m², alle Mietverhältnisse befristet.

Zu den Wohneinheiten sind Kellerabteile zugeordnet.

Ein Fahrradabstellbereich steht Mietern zur Verfügung.

Übersicht der Bestandseinheiten:

Top 1 - ca. 86,56 m²    leerstehend.

Top 3 - ca. 67,81 m²    leerstehend.

Die aktuellen Mieteinnahmen gliedern sich wie folgt auf:

Top 2 - ca. 48,83 m² Nettomietzins € 244,93, BK € 73,25,   Ust. 10%  € 31,82  Summe   €    350,00

Top 4 - ca. 89,18 m² Nettomietzins € 452,59, BK € 133,77, Ust. 10%  € 58,64  Summe   €    645,00 - ab 31.12.2021 leerstehend.

Top 5 - ca. 44,41 m² Nettomietzins € 300,37, BK € 66,62,   Ust. 10%  € 36,70  Summe   €    403,69

Top 6 - ca. 64,57 m² Nettomietzins € 320,66, BK € 96,86,   Ust. 10%  € 41,75  Summe   €    459,27

Lokal - ca. 118,85 m² Nettomietzins € 664,35, BK € 178,28, Ust. 20%  € 168,53 Summe € 1.011,16

Die gesamte Liegenschaft ist in einem guten Erhaltungszustand, es sind aktuell keine Investitionen über die normale Instandhaltungen notwendig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 960/59740