Entzückende Garconniere in beliebter Wohnlage

371 Zimmer595 €
1160 Wien, Ottakring
Ausstattung
AufzugHeizungsart: Etage
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
595 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 55.26 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 595 €
Miete pro m²: 16,08 €
Provision: 1.292,54 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.785,00 €
Beschreibung

Lage und Umfeld

Zur Vermietung gelangt eine moderne Garconniere im 16ten Bezirk in der Lienfeldergasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa und Spar) und mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheken und Arztpraxen sowie die Klinik Ottakring sind nicht weit von der Immobilie entfernt. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind im Umkreis situiert. Der nahe "Alte Ort" in Ottakring mit seiner Kirche, seinen Gaststätten und Heurigen lädt zum Verweilen ein. Durch die Nähe zum Wienerwald erwarten Sie schöne Spaziergänge zum Schloß Wilhelminenberg und den Steinhofgründen. 

Die Wohnung liegt nur etwa 4 Gehminuten von der U-Bahnstation "Ottakring" der Linie U3 und dem gleichnamigen Bahnhof mit Zustieg in die S45 entfernt. Die Straßenbahnstation "Redtenbachergasse" der Linie 44 ist ebenfalls zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. In das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 21 Minuten. 

Objekt und Ausstattung

Sie betreten die Stiege über einen gepflegten, großen Innenhof mit attraktivem Grünbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des gepflegten Wohnhauses und umfasst eine Nutzfläche von ca. 38 m². Sie präsentiert sich in gutem Zustand. Vom Vorzimmer, welches ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie linker Hand den Abstellraum sowie das weiß verflieste Badezimmer. Hier stehen Toilette, Badewanne und ein Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper zu Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in das helle, mit Laminat ausgestattete Zimmer, welches eine Wohnfläche von etwa 18,14 m² bietet. Von dort betreten Sie die baulich getrennte Küche. Diese ist mit einer Einbauküche inkl. Kochfeld, Backrohr, Eiskasten ausgestattet und bietet Ausblick in Richtung Ottakringer Straße.

Resumee

Eine helle, freundliche Garconniere mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Nahe dem Alten Ort von Ottakring.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 3266