Zentrale Lage und Ruhe perfekt kombiniert - WG geeignet!

563 Zimmer856 €
1030 Wien, Landstraße
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: FernwärmeWG geeignetBadewanneParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
856 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 855,79 €
Miete pro m²: 15,28 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.567,37 €
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine modernisierte helle 3 Zimmer Wohnung, welche im 4. Liftstock mit Blick in den ruhigen Innenhof liegt. Die 56m² Wohnfläche wurden optimal genützt und teilen sich in Wohn/Essbereich, Küchennische, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC sowie Abstellraum.

Die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Sanitär- und Vorraum sowie Küchennische sind modern verfliest. Die vorhandene Küchenzeile ist mit Herd/Ceranfeld, Dunstabzug sowie Kühlschrank mit TK-Fach ausgestattet. Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme. Ein Kellerabteil mit rund 2m² bietet noch weiteren Stauraum.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Anbindung: 71 und N71 (Station vor der Haustür) 77A, 74A

Eine perfekte Wohnung für Pärchen oder Wohngemeinschaften!

 

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Wohnfläche: ca. 56m²
  • 3 Zimmer 
  • Ruhelage
  • 4.Liftstock
  • separates WC, Bad mit Wanne
  • Keller, Fahrradabstellraum
  • Zentralheizung
  • Mietvertrag 5 Jahre 
  • ab sofort beziehbar
  • WG geeignet

 

Kostenübersicht:

  • Miete: € 669,90
  • BK: € 110,10
  • WW/Heizung Akonto: € 75,79
  • Gesamtbelastung mtl.: € 855,79
  • Kaution: € 2.567,37
  • Maklerprovision: € 1.858,27 inkl. 20% USt.

 

Für Fragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!

Mietanbote werden nur mit entsprechendem Gehalts- bzw. Einkommensnachweis entgegengenommen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website

Lage
Objektnummer: 894