Zentrale Grünlage: Uneinsichtige, unbefristete DG-2 ZI + idyllischer Garten zur Mitbenützung!

572 Zimmer560 €
8020 Graz, Oeverseegasse
Ausstattung
KellerGartenHeizungsart: FernwärmeWG geeignetDuscheEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
560 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 64 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 560 €
Miete pro m²: 9,82 €
Provision: 1 BMM + 20 % Ust.
Kaution: 1680,0
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese uneinsichtige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 57 m²) im Dachgeschoß eines generalsanierten Altbaus in zentraler Stadtlage (Nähe Albert-Schweitzer-Klinik, Einkaufszentrum „City Park“ und Innenstadt).

Diese Wohnung besticht v.a. durch ihr modernes Interieur sowie die exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien und edlem Parkettboden.

Der sanierte Stilaltbau bietet exklusiven Wohnstandard in zentraler Grünlage, niveauvolle Nachbarn und einen idyllischen Garten zur Mitbenützung!  

 

Die Vorteile im Überblick:

- Optimaler Grundriss mit Vorraum und separat begehbaren Räumen (auch 2-er WG tauglich)

- Ca. 9 m² große Wohnküche mit neuwertiger Küchenzeile und Fenster

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Fernblick

- Uneinsichtiges Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Fenster Richtung Garten    

- Modernes Bad mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

- Edler Parkettboden in den Wohnräumen, Qualitätsfliese im Bad

- Hochwertige Velux-Fenster mit Dreifachverglasung und elektronisch steuerbaren Außenrolladen 

- Geräumiges Kellerabteil


Mietkonditionen

- Mietbeginn: nach Vereinbarung

- Mietdauer: Unbefristet

- Gesamtmietzins: EUR 560,-- (inkl. BK und HK!)

(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akonti von derzeit ca. € 103,--, die Fernwärme-HK-Akonti von ca. € 55,-- sowie die gesetzliche Ust.)

- Kaution: € 1.680,--

- Vermittlungsprovision: 1 BMM + 20 % Ust.

 

Lage: Grünlage im Herzen der Stadt (Oeverseegasse, Nähe Oeversee-Gymnasium, Freizeitzentrum gegenüber); Lediglich ca. 5 Gehminuten zur Albert-Schweitzer-Klinik und zum Einkaufszentrum „City Park“ und nur ca. 15 Gehminuten zur Herrengasse; Öffentl. Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe – beste Anschlüsse in alle Richtungen! PKW: grüne Zone bzw. Parkhaus um die Ecke – auch unkompliziert zur Autobahn; Top Infrastruktur: Spar, Billa, Apotheke und charmante Kleinläden sowie der beliebte Lebensmittelmarkt am Lendplatz sind zu Fuß erreichbar!

Lage
Objektnummer: m12112873