Provisionsfreie 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in Reininghaus, Eggenberg mit großzügigem Balkon und optionalem Tiefgaragenplatz

50639 €
8020 Graz, Graz (Alle Bezirke)
Ausstattung
BalkonGarageBarrierefrei
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
639 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 639 €
Miete pro m²: 12,78 €
Kaution: 3.000,00 €
Beschreibung

 

Mietwohnung

Viel Platz für wenig Geld!

Ab Dezember 2021 bezugsbereit.

Zur Auswahl stehen einmal 50m2 und einmal 56m2. Beide Wohnungen liegen nebeneinander im 5ten Stock mit West-Ausrichtung und Innenhof-Blick

Grünlage, Innenhof, absolute Ruhe, Tiefgarage und zentrale Lage in Graz. Bus und Bim direkt am Haus!

Keine Ablöse oder Extrakosten!

Top eingerichtet! Modernes Bad, WC getrennt, DAN Einbauküche, Echtholzparkett und Feinsteinzeug, dreifach verglaste Holz-Alu Fenster, elektrische Rollo, starke Internetanbindung und vieles mehr!

Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung!

Dank Deckenkühlung ( Betonkernaktivierung ) auch im Sommer stets perfekte Temperaturen!
Anders als bei einer Klimaanlage wird hier die Decke vollflächig gekühlt und die kühle Luft sinkt sanft in den Raum, keine Zugluft, wartungsfrei und hygienisch unbedenklich!

Sie stellen über den Raumthermostat eine Wunschtemperatur ein und diese wird automatisch das ganze Jahr gehalten, ob Sommer oder Winter.

Extra hohe Decken - ca 280cm Deckenhöhe!

Toller 13m2 Balkon mit Westausrichtung.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Bad und WC getrennt, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank ( 56m2 ), Abstellkammer, Balkon und selbstverständlich einem Kellerabteil.

Sehr ruhige Anlage! Hoher Schallschutz!

Parkplätze direkt bei der Anlage!

Tiefgaragenparkplatz kann optional für 75€ dazugemietet werden.

Gemeinschaftsraum mit Freizeiteinrichtungen und ein eigener Saunabereich ( im Haus ) gehören ebenfalls zum Angebot dass die Bewohner nutzen können. Dieser Bereich liegt geschützt im zweiten Stock wodurch es immer ruhig für die Bewohner bleibt.

Busstation und Straßenbahn unmittelbar vor dem Haus, Arzt und Schulen in der Nachbarschaft, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Tel.:  0699 18 34 34 88


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Reininghaus Gründe Graz
Neubauprojekt - Architektenprojekt - Mirror

Bus - Bahn - Bim in unmittelbarer Nähe

Nahversorgung mit Lebensmitteln, Arzt, Apotheke, Friseur und mehr fußläufig erreichbar.

Perfekte Anbindung an Schulen und Kindergärten!

Übergabe an Vermieter erfolgt mit Ende November 2021.


Ein Tiefgaragenplatz mit direktem Gebäudezugang und 230V Stromanschluss kann gerne dazugemietet werden.

Die Wohnung wird OHNE Provision und OHNE Möbel-Ablöse vermietet!

Lage
Objektnummer: 58030