Luxuriöse Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt

1434 Zimmer1.655.000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
AufzugGartenHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: LuftwärmepumpeklimatisiertTerrasse
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.655.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 34.15 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.655.000 €
Preis pro m²: 11.573,43 €
Provision: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung

Die süd-westlich orientierte Gartenwohnung liegt in sehr geschützter Grün-/Ruhelage auf einer Ebene im 1. Obergeschoß eines exklusiven Apartmenthauses.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 143,57 m² Wohnfläche mit insgesamt ca. 295 m² Freiflächen, angelegt in einen großen nach Süden und Westen ausgerichteten Garten mit schöner Terrasse und einem Ost-Balkon.

Der ca. 56,76 m² große Wohn-und Speisebereich und die offene Küche fließen in den Garten über. Weiters stehen drei, jeweils ca. 13 m² große Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Optional kann der Bauträger gegen Aufpreis auch einen Pool im Garten ausführen.

Ein Kellerabteil vervollständigt das Raumangebot.

Garagenplätze in der hauseigenen und über den Lift zu erreichenden Tiefgarage können für je 40.000 € erworben werden.

Die Fertigstellung ist bis 6/2022geplant und somit handelt es sich bei den abgebildeten Fotos um Renderings, die einen Eindruck vermitteln sollen.

Lage:
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte in der unmittelbaren Nachbarschaft und die Einkaufsmeile in der Obkirchergasse mit dem gut sortierten Sonnbergmarkt sowie den Geschäften am Beginn der Sieveringer Straße bestens gegeben. Rundum befinden sich Banken, Ärzte, Apotheken, Privatkliniken und diverse Restaurants.

Mit der Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 und somit eine optimale Verbindung ins Stadtzentrum bestens gewährleistet. Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in etwa 25 Minuten und der Flughafen in etwa 45 Minuten gut erreichbar.

Der Wiener Wald, die Weinberge und die gut erreichbare Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Lage
Objektnummer: TT780g4