repräsentative Altbauwohnung zur unbefristeten Miete am Museumsplatz mit Blick auf das naturhistorische Museum!

1804 Zimmer2.870 €
1010 Wien, Innere Stadt
Ausstattung
AufzugBadewanneDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.870 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 130.01 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.870,12 €
Miete pro m²: 15,95 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt.

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

An einem besonders repräsentativen Standort in der Bellariastraße im 1. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese großzügige Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung.   

Auf ca. 180m² erstreckt sich diese Wohnung im 3. Obergeschoss über 4 Zimmer. Die Wohnung besticht vor allem aufgrund der hohen, hellen Räume. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem großzügigen Eingangsbereich. Rechter Hand finden Sie den Küchenbereich mit eigenem Abstellraum. Eine Küche ist derzeit nicht verbaut - die Vermieterseite beteiligt sich am Einbau mit € 1.000,00. Ebenfalls rechter Hand vom Vorzimmer, finden Sie das großzügige Badezimmer mit Walk In Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem WC (dieses befindet sich im Badezimmer und ist nicht, wie auf dem Plan ersichtlich, separat zu begehen). Vom Vorraum aus linker Hand gelangen Sie in einen der vier Haupträume. Dieses Zimmer bietet einen unverwechselbaren Blick auf das naturhistorische Museum. Geradeaus weiter, vom Vorzimmer aus, gelangen Sie in das zweite Zimmer, von welchem jeweils links und rechts noch ein weiterer Raum zu begehen ist. 

Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden - der Zugang ist jedoch nicht komplett barrierefrei.

 

Zusammenfassend die Highlights:

  • 180 m² - vier großzügige Zimmer
  • Blick auf das naturhistorische Museum und auf das Volkstheater
  • zeitloses Badezimmer 
  • separater Küchenbereich 
  • Aufzug vorhanden (hält allerdings im Halbstock!)

 

Lage/Infrastruktur.

Die Lage erklärt sich aufgrund der Nähe zur Innenstadt von selbst. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist hier besonders vielfältig. 

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 48A und auch die U-Bahn-Station "Volkstheater" der Linie U2/U3 befindet sich direkt am Eck.

Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Grünen bietet sich z.B. das nahegelegene Museumsquartier oder der Volksgarten an.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter sp@sulek.immobilien oder unter +43 676 643 31 24 auch am Wochenende!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 19908