Leben im Stadtkern

1755 Zimmer1.497 €
4050 Traun, Bahnhofstraße 8
Ausstattung
Kabel/Sat-TVHeizungsart: EtageBadewanneDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.497 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 169 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.497,01 €
Miete pro m²: 8,55 €
Provision: 3.260,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.500,00 €
Beschreibung

> Traun | Wohnung | Mieten <

In den Räumen einer ehemaligen Arztpraxis im Trauner Zentrum entsteht in Kürze eine charmante 5 Raumwohnung. 

Auf 175 m² Wohnfläche  verteilen sich neben Küche und Bad noch 5 weitere Zimmer. Diese können als Wohnzimmer, Schlafräume oder aber auch als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden.
Gestalten Sie jeden einzelnen Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen und planen Sie die großzügige Küche ganz nach Ihrem Geschmack. 

Mit etwas Geschick entsteht hier ein Wohlfühlort zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr.
Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und zur Straßenbahn spazieren Sie nur wenige Minuten. 

Kosten und Befristung
Die Kosten der Gasheizung werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. 

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/85 85 218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <9.175m
Krankenhaus <7.875m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Universität <5.750m
Höhere Schule <9.950m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <350m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <2.425m
Flughafen <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 2064