Beste Perspektiven: Ihr Penthouse im Graumann-Viertel | Top 3.4.2-3

973 Zimmer638.000 €
4050 Traun, Graumannpark 3/3.4.2-3
Ausstattung
AufzugKellerGartenHeizungsart: FernwärmeBarrierefreiDuscheTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
638.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 28 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 638.000 €
Preis pro m²: 6.577,32 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Beschreibung

Maximale Anmut und traumhafter Genuss. Passend zu Ihren höchsten Erwartungen und einem einzigartigen Lebensgefühl entsteht hier ein Penthouse der Extraklasse.
An einem Standort, der Weitblick und Nähe zugleich bietet.

  • Südost - eine Traumhafte Ausrichtung, hier grüßen die ersten Sonnenstrahlen, durch das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmerfenster. Das macht das Aufstehen so viel leichter.
  • großflächige Dachterrasse ums Eck - hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne
  • 2 Badezimmer
  • großzügige 3-Raumwohnung mit Komfort
  • 280 cm Raumhöhe

Ideal für Alle, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen.

 

 

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND
www.graumannviertel.at

Mit den neuen Wohnungen im Graumann-Viertel entsteht im Herzen von Traun ein charmantes, grünes Viertel mit hoher Lebensqualität. Die Nahversorgung direkt vor der Haustür, optimale Verkehrsanbindungen und trotzdem viel Grünerholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung.

  • ruhig & grün
  • Nahversorgung direkt vor der Haustüre
  • Wohnungsgrößen von 29 bis 169 m² (1-, 2-, 3- und 4-Raum)
  • exklusive Penthouse-Wohnungen
  • jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse (ausgenommen Top 2.2.2)
  • großzügige Tiefgarage
  • barrierefrei & umweltfreundlich

Aufgeteilt auf drei Stadthäuser mit je fünf Geschossen in einer parkähnlichen Umgebung entstehen je 30 einzigartige, freifinanzierte Eigentumswohnungen mit modernen, effektiven Grundrissen sowie hochwertiger Ausstattung. Verbunden durch eine barrierefreie Tiefgarage und mit großzügigen, parkähnlichen Freiräumen an der Oberfläche.

Wohnen soll Freude machen - große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen gleichzeitig den Blick ins Grüne. Die geschützten Freiräume auf den Terrassen oder Balkonen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Für die kurzen oder längeren Besorgungswege stehen coole E-Bikes, E-Lastenräder bzw. E-Auto-Sharing zur umweltfreundlichen Verfügung. Lieferdienste können die Waren in den Zustellboxen deponieren, falls Sie nicht zu Hause sind. Und vieles mehr.

Ob private Traumwohnung oder perfekte Anleger-Wohnung bzw. Vorsorgewohnung zum Vermieten - das Graumann-Viertel ist eine Lage mit Potenzial!
(Vorsteuerabzug möglich)

Neugierig? - Dann besuchen Sie doch die Webseite vom Graumann-Viertel:

www.graumannviertel.at

Dort finden Sie weitere Detailinformationen und alle Grundrisse inkl. Kaufpreise der Wohnungen - provisionsfrei für den Käufer.

Infrastruktur:

  • optimale Anbindung an die A1 und A25
  • Nähe Flughafen Linz - Hörsching
  • per Straßenbahn direkt in die Linzer Innenstadt
  • viele Schulen
  • viele Ärzte und Apotheke
  • Bezirksbehörden
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Stadt und im Umfeld (Plus City & Haid Center)
  • wöchentlicher Bauernmarkt
  • breite Gastronomie-Szene
  • vielfältiges Kulturangebot in der "Spinnerei" & "Schloss Traun"
  • Sportmöglichkeiten & Vereine
  • Traun-Auen und Badesee
  • viele namhafte Wirtschaftsbetriebe in Traun & Umgebung

Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <9.175m
Krankenhaus <7.875m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <5.750m
Höhere Schule <9.950m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.625m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <400m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <2.400m
Flughafen <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1975