Erstbezug! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche und Balkon in Höhnhart

804 Zimmer945 €
5251 Höhnhart, Höhnhart 9
Ausstattung
ParkplatzAufzugHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
945 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 36.7 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 944,84 €
Miete pro m²: 11,81 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.850,00 €
Beschreibung

Top 5 - sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss:

Wohnnutzfläche: ca. 81 m²

Vorraum 9,83 m²; Bad 6,93 m², WC 1,90 m², Kochen/Wohnen/Essen 23,20 m², Schlafzimmer 13,95 m²; Kinderzimmer 10,42 m², Kinderzimmer 13,34 m², Abstellraum 2,26 m²

Balkon: 8,83 m²

Im Mietpreis bereits inkludiert ist eine hochwertige Küche (siehe Küchenplan anbei - Arbeitsfläche aus Stein, NEFF/Gorenje Geräte).

Ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie 2 PKW-Abstellplätze (1 Carport, 1 Freistellplatz) komplettieren das Angebot.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.825m
Klinik <3.050m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.550m

Nahversorgung
Bäckerei <3.475m
Supermarkt <2.825m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.450m
Polizei <9.725m

Verkehr
Bus <5.225m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das ehemaligen Braugasthaus in Höhnhart wurde unter Rücksichtnahme auf die historische Substanz zu einer modernen Wohnanlage mit Charme umgebaut (Baufertigstellung Nov. 2021). Nahversorger, Gasthaus, Arzt, Gemeindeamt, Schule und Kindergarten sind durch die zentrale Lage im Ortskern in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Zuge der durchgeführten Generalsanierung wurde die gesamte Haustechnik auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Die Innviertler Gemeinde Höhnhart zählt rund 1.400 Einwohner und liegt süd-östlich der Bezirkshauptstadt Braunau.

Entfernungen:
- Ried: 20 km, 23 Minuten
- Braunau: 25 km, 25 Minuten
- Mattighofen: 14 km, 20 Minuten
- Altheim: 11 km, 13 Minuten
- Salzburg 52 km; 57 Minuten

Lage
Objektnummer: 52510139005