NEU | Elegantes Penthouse zum Selbstgestalten in absoluter Toplage!

3267 Zimmer3.500.000 €
1010 Wien, Innere Stadt
Ausstattung
BalkonParkplatzAufzugGarageHeizungsart: ZentralBarrierefreiBadewanneDuscheTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
3.500.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 26 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 3.500.000 €
Preis pro m²: 10.736,2 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Die traumhafte Wohnung befindet sich in einem prächtigen Altbauhaus und überzeugt durch ihren großzügigen und offenen Grundriss, der viele Nutzungsvarianten zulässt.

Das architektonische Juwel bietet 326 m² Wohnfläche. Der beheizte Wintergarten und die Terrasse erweitern die Räume optisch und geben der Wohnung durch die Südausrichtung und die bodentiefen Fenster viel Licht und erzeugen gleichzeitig eine warme Atmosphäre. Im 6. OG befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 6 m und einem einladenden Kamin. Anschließend an das Wohn-Esszimmer befinden sich in Richtung Süd-Westen der Wintergarten und die Terrasse, die Platz zum Sonnen und Entspannen bieten.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine zusätzliche private Dachterrasse mit ca. 80 m² zu errichten, die Ihnen wunderschöne Blicke über die Wiener Innenstadt beschert. 

Diese Wohnung bietet einen ausgezeichneten Quadratmeterpreis für eine Dachgeschosswohnung in der Wiener Innenstadt. Es bleibt Ihnen, vergleichbar mit anderen Dachgeschosswohnungen in diesem Segment, eine ausreichende Preisspanne, um Ihre eigenen Umbauideen zu verwirklichen!

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

 

Lage:

Die Wohnung verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, ebenso ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Nahversorgung ist sehr gut - Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants und Geschäfte befinden sich in ca. 200 m Entfernung. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahnstation Schottenring (U4 und U2) oder zu den Straßenbahnlinien; Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT - City Airport Train).

Aufgrund der Nähe zum Ring bzw. Franz-Josefs-Kai ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden. Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Rudolfspark und ein paar Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zum Joggen ein. Ein Kinderspielplatz, eine Hundezone und viel Grün erstrecken sich direkt vor der Haustür. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Luxus-Boutiquen, Sie finden alles ist in unmittelbarer Nähe. 

Top-Lage im Zentrum von Wien!

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können!

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1208