Gemütliche Gartenwohnung in Wienerwald Villa

983 Zimmer990 €
3013 Pressbaum, Wien-Umgebung
Ausstattung
Terrasse
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
990 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 990 €
Miete pro m²: 10,1 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine soeben sanierte, 98 m2 große 3 Zimmerwohnung in wunderbarer Grünlage; der gesamte, riesige Garten darf mitbenutzt werden.

Erbaut wurde diese beeindruckende Wienerwald Villa 1882 vom Architekten Rucker.

Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Sie ist vom Garten aus über die Küche zu begehen und besteht aus einem getrennten Küchenbereich, einem großen Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC samt Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss mit Fenster, einem weiteren (Schlaf)- Zimmer (ohne Fenster; der Raum ist dank des Zugangs zum Vorzimmer relativ hell) und einem sehr großzügigen Wohnzimmer, welches durch das Aufstellen einer Rigipswand eventuell auch zu einer 4 Zimmerwohnung umfunktionalisiert werden kann. Von diesem Raum aus gelangt man auch zu dem praktischen Abstellraum.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Infrarotheizung, welche derzeit eingebaut wird.

Die Miete versteht sich als Pauschalmiete (inklusive Betriebskosten; exklusive Warmwasser und Heizung) und beträgt € 990,00 Euro.

Bezug: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl 20% USt

 

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen einen Energieausweis nachzuliefern.

Grundriss ist leider derzeit noch keiner vorhanden.

 

Der Bahnhof  Tullnerbach / Pressbaum befindet sich nur 345 Meter entfernt; sämtliche Nahversorger wie Apotheke, Bäckerei, Supermarkt ... sind innerhalb von 500 Metern erreichbar. Schulen, Kindergärten innerhalb von 400 Metern.

Für alle weiteren Fragen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter:

Andrea Höferstock
E: office@immobilias.at
T: 0 699 14444700

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 11574