Gartenwohnung oder Maisonette mit Balkon? Erfüll Dir den Traum vom Eigenheim!

723 Zimmer349.900 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
BalkonParkplatzHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: Luftwärmepumpe
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
349.900 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 34.54 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 349.900 €
Preis pro m²: 4.859,72 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Idyllisches Wohnen im Grünen

Im beliebten Neuessling, am Telephonweg 261 und 261 A in 1220 Wien, entstehen in einer Anlage mit familiären Charakter, aufgeteilt auf zwei Häuser, zwölf hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen. 
Die Gegend zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung, ihre Infrastruktur mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ihre Grünlage mit idyllischem Vorstadt-Flair aus. Die Vorteile der Großstadt sowie die einer ländlichen Idylle vereinen sich hier harmonisch. 

Die hochwertigen Apartments mit einer Größe zwischen 49 m² und 75 m² besitzen einen Eigengarten, eine Terrasse bzw. Balkone und werden schlüsselfertig übergeben. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, die Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Heizung, die Warmwasseraufbereitung sowie die Kühlung wird von einer modernen Luftwärmepumpe übernommen. Die 12 Wohnungen bestechen durch hohe Wohnqualität, eine gehobene Ausstattung und eine tolle Mikro- sowie Makrolage.

Eine hervorragende Möglichkeit für all diejenigen, die ein modernes Zuhause von höchster Qualität zum attraktiven Preis suchen.

Ein PKW-Stellplatz kann zum Preis von je EUR 12.000 optional dazu erworben werden.

Details & Highlights

  • 3 Zimmer Dachgeschoss - Maisonette
  • Ca. 73 mWohnfläche 
  • Balkon ca.5 m2
  • Klimaanlage
  • WC auf beiden Etagen
  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • mehrfach isolierverglaste Alu PVC-Fenster
  • Elegante großflächige Keramikfliesen in Bad und WC
  • Hochwertige Sanitärausstattung und Markenarmaturen
  • Küche (exkl. Geräte) wird auf Wunsch vom Bauträger eingebaut
  • Ostseitige Ausrichtung
  • Ziegelmassiv Bauweise
  • Parkplatz 
  • Angenehme Stadtrandlage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Für Fragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Alle Angaben wurden von uns kontrolliert und sorgfältig geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Bitte beachten Sie dass die abgebildeten Fotos Visualisierungen sind, weshalb es in der tatsächlichen Ausführung zu Abweichungen kommen kann. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Verkaufs.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website

Lage
Objektnummer: 869