Super-Schöne 3 Zimmer Wohnung

703 Zimmer889 €
1130 Wien, Hietzing
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: EtageWG geeignetBadewanneParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
889 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 175 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 889,03 €
Miete pro m²: 12,7 €
Provision: 1.939,70 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.670,00 €
Beschreibung

Superschöne Wohnung in einem hübschen kleinen Zinshaus, mit einem Garten zur Allgemeinnutzung der Hausbewohner!

  • drei hübsche Zimmer ca. 20m²-15m²-10m²- in teilweise ruhiger Gassenlage und Hof/Garten...
  • ALLE ZENTRAL BEGEHBAR vom geräumigen Vorraum aus
  • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • Küche mit Fenster zum Garten, die auch Platz für einen Esstisch bietet - diese ist unmöbliert und befindet in der Küche Herd und Spüle (Kochgelegenheit und eine Wasser-Entnahmestelle)!
  • WC separat
  • Parkettböden und Etagenheizung 
  • Mezzanin-Lage/Halbstock
  • sehr guter Gesamtzustand
  • unbefristeter Mietvertrag
  • Ausrichtung: Nordost
  • Generalsanierung aus 2018 - derzeit noch bewohnt - Bezug nach Vereinbarung "ab sofort".
  • Gartenmitbenutzung
  • Die Zimmer zeigen den Zustand bei/nach Sanierung aus 2018 - Aktuelle Bilder werden ehest eingespielt!

Infrastruktur:

  • U4 - 4 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Shoppen in Hietzing, tolle Lokale, Cafehäuser
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Weitere Infos:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate
  • Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,53/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.

Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Verkehrslage: 58, U 4 Unter St. Veit erreichbar in 5 Gehminuten

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 8845