WOHNJUWEL IM GRÜNEN DÖBLING

1554 Zimmer2.544.300 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
BalkonAufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeWG geeignetBarrierefreiDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
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2.544.300 €
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Energieausweis
BHWB: 39.1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 2.544.300 €
Preis pro m²: 16.414,84 €
Provision: 3% zzgl. 20% Ust. (exkl. MwSt)
Beschreibung

Ein Zuhause ohne Kompromisse - in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 9 Eigentumswohnungen zu exklusivem Wohnen ein - für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen.

Diese Traumwohnung bietet Ihnen eine wunderschöne, rund 16 m² große Dachterrasse sowie eine weitere über 29m² große Terrasse auf Wohnebene (2.DG) und eine ebenfalls großzügige Freifläche angrenzend an die beiden Schlafzimmer im 1. DG.

Weiteres gliedert sich Ihr neues Eigenheim auf der 1. Ebene in 2 großzügige Schlafzimmer mit einem eigenen Duschbad, welche zentral über einen 13m² großen Vorraum begehbar sind.
Auf der 2. Ebene befindet sich die über 78m ² große, durch den Lift barrierefrei erreichbare Wohnküche sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Vorraum.


Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Cottage-Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 7 Eigentums- und 2 Maisonettewohnungen, die sich über 2 bzw. 4 Etage erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft.

Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage.
Grundrissänderungen vorbehalten.

weitere Informationen:
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:


•Attraktive Freibereiche, Balkone, Terrassen, Loggien
•Hauseigene Tiefgarage
•Lichtdurchflutete, offene Wohnräume
•Großzügige Fensterflächen mit optionaler elektrischer Außenbeschattung
•Fußbodenheizung und Deckentemperierung
•Hochwertiger Parkettboden
•Marken-Sanitäreinrichtung

Lage:
Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt.

•Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber
•Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken
•Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt
•Shopping im Einkaufszentrum Q19
•Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe
•Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
•Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt
•Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Lage
Objektnummer: TKI-00204_08