Hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit Balkon in Toplage von Loebendorf

693 Zimmer925 €
2100 Leobendorf, Korneuburg
Ausstattung
Balkon
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
925 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 925 €
Miete pro m²: 13,41 €
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung in Bestlage von Loebendorf.

Auf ca. 69,10 qm Nutzfläche finden sich
- eine Wohnküche mit ca. 27,16 qm mit einer modernen Einbauküche und Zugang zum 13 qm großen Balkon;
- ein Schlafzimmer mit ca.11,70 qm;
- ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 12,60 qm;
- ein Badezimmer mit Waschtisch und Dusche;
- ein separates WC mit Handwaschbecken.

Der hochwertige Neubau wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über 4 Etagen mit insgesamt 15 Wohnungen. Im Haus ist Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden. Zusätzlich steht auch ein allgemein nutzbarer Grünbereich mit Kinderspielplatz zur Verfügung.

Alle Glaselemente sind mit elektrischen Rollos versehen, welche einen komfortablen Sichtschutz und eine optimale Beschattung ermöglichen. Die Beheizung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel in Kombination mit Solar-Kollektoren am Dach. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mittels Raumthermostat gesteuert wird.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (siehe Fotos). Für die Übernahme der hochwertigen Möbelstücke fällt eine Investitionsablöse in Höhe von € 2.000 an. Haustiere sind nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters gestattet. Nichtraucher bevorzugt; Rauchen im Gebäude nicht erwünscht.

Durch die Nähe zur Großstadt Wien erlangt Leobendorf immer größere Beliebtheit. Mit dem Pkw ist das Zentrum von Wien in gut 20 Minuten erreichbar. Die Schnellbahnstation Leobendorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt angrenzend an Leobendorf befindet sich auch die Schul- und Bezirkshauptstadt Korneuburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser gepflegten und hochwertig ausgestatteten Mietwohnung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 671,06 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 169,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 84,09
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Gesamtbetrag 925
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Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage
Objektnummer: 3684/737
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