Generationenhaus mit großem Garten und Pool

2207 Zimmer450.000 €
2261 Angern an der March, Gänserndorf
Ausstattung
BalkonKabel/Sat-TVGartenBefeuerungsart: ÖLBadewanneTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
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450.000 €
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Energieausweis
DHWB: 137.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 450.000 €
Preis pro m²: 2.045,45 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Ganz in der Nähe von Wien im verträumten Angern an der March,  nur ca. 22 Minuten entfernt, liegt auf ca. 606m² dieses neu renovierte und schön ausgebaute familienfreundliche Haus auf zwei Etagen.

Als Zweifamilienhaus konzipiert und auch bewohnbar, wird es momentan als Einfamilienhaus für eine Großfamilie genutzt.

Ein riesiger gemeinsamer Eingangsbereich, die ehemalige Garage mutierte zum Fitnessraum und ist ebenfalls vom Eingangsbereich zu betreten.

Die Stiege führt hinauf in die obere Etage, eine ca. 110m² Wohnung. 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine hübsche Küche mit bequemen Essplatz und Blick in den Garten stehen ebenso bereit, wie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein großer Balkon lässt Sie das Geschehen im Garten gut überblicken.

Als kleine Besonderheit ist der Kellerbereich in diesem Hausteil zu sehen. Zurzeit schalltechnisch bestens abgeschirmt von der restlichen Welt, können hier Hauskonzerte ohne Angst vor unliebsamen Nachbarn veranstaltet werden. Ein größerer Raum und ein kleinerer Raum, zusätzlich eine Miniküchennische und ein separates WC stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Zur zweiten Wohnung mit ca. 71m², gelangt man über die Terrasse, ein großes Blumenfenster öffnet hier den Blick in den Garten. Die Veranda ist ein perfekter Rückzugsort mit hübscher Aussicht.

Nebenan gleich die Küche, Platz genug für einen kleinen Esstisch, weiter geht's zum Abstellraum, nebenan das Badezimmer ebenfalls mit Badewanne. Zwei Zimmer ergänzen das Angebot.

Ausgestattet ist diese Wohnung einfach aber grundsätzlich zum sofortigen Einzug, die Wohnung im oberen Geschoss ist deutlich moderner ausgeführt und ebenfalls zum sofortigen Wohnen bereit.

Ein großer und heller Garten mit Pool, ein Gartenhaus und eine riesige Terrasse lässt die ganze Familie das Leben im Sommer genießen.

Die gute öffentliche Anbindung zu Wien macht dieses Haus mit eigentlich 2 Wohneinheiten zu einem sehr interessanten Wohnobjekt in Ruhelage, in nur 8 Gehminuten erreichen Sie bereits den Zug nach Wien -  überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns schon Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen. Sie werden erstaunt sein, welche Möglichkeiten sich hier noch eröffnen.

Anmeldungen bitte unter t.schell@remax-magic.at oder per Tel. unter 0699/13400705

Der Preis: € 450.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 778