Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Buchkirchen bei Wels

39512 Zimmer499.000 €
4611 Buchkirchen, Wels-Land
Ausstattung
KellerHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: PelletsTerrasse
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Preisbewertung
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499.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 49 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 499.000 €
Montliche Kosten: 295 €
Preis pro m²: 1.263,29 €
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein voll vermietetes Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Buchkirchen bei Wels. Das Objekt wurde ca. 1960 aufgestockt und wurde mehrfach umgebaut und saniert. Die letzte große Sanierung erfolgte zwischen 2007 und 2011.
Seither wird das Objekt als Mietobjekt genutzt und wurde stets gut vermietet.

Sanierung 2007-2011:
Im Zuge dieser Sanierung wurde das Objekt mit einer neuen Pellets-Heizung ausgestattet und ein großer Teil der alten Heizkörper und der Heizungsverrohrung erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage installiert. Des Weiteren wurde das Dach komplett neu eingedeckt, sowie der Dachstuhl saniert und mit einem Kaltdach ausgestattet. Das Dachgeschoß wurde zudem mit einer 125m² Wohnung ausgebaut.
In sämtlichen Wohnungen wurden neue Badezimmer installiert und ein Großteil der Wasserinstallation erneuert. Der Hauptstromverteiler wurde komplett erneuert und auch ein Großteil der Elektroinstallation wurde neu gemacht.

Heizung:
Das Objekt wird mittels Solaranlage und Pelletsheizung beheizt.

Übersicht Wohnungen:
Erdgeschoss: 105 m², 2 Carport-Plätze, 2 Parkplätze im Freien, ca. 180m² Privatgarten
Obergeschoss: 125 m², 1 Carport-Platz, ca. 300m² Gemeinschaftsgarten
Dachgeschoss: 125 m², 1 Carport-Platz, ca. 300m² Gemeinschaftsgarten

Parkplätze:
Das Objekt verfügt über 4 Carportplätze und zwei Parkplätze im Freien.

Garten und Grundstück:
Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Buchkirchen bei Wels. Die zwei sehr Städte Wels und Marchtrenk sind in unmittelbarere Umgebung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)

Lage
Objektnummer: 2614/4014
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