Wohnhaus mit 260m Wohnfläche und ca. 600m Grund in toller Lage in Spital am Pyhrn

2609 Zimmer338.000 €
4582 Spital am Pyhrn, Kirchdorf an der Krems
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: ZentralTerrasseMöbliert
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Preisbewertung
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338.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 240 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 338.000 €
Montliche Kosten: 210 €
Preis pro m²: 1.300 €
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein großzügiges Wohnhaus mit aktuell ca. 260m² Wohnfläche und 600m² Grundstücksgröße in herrlicher Lage, direkt im Ortszentrum von Spital am Pyhrn.

Wohnhaus:
Das große Wohnhaus wurde ursprünglich 1955 errichtet und mehrfach saniert. Zuletzt wurde 2005 die Gastherme, im Jahr 2000 das Dach und 1989 die Fenster erneuert.

Das Objekt bietet ca. 260m² Wohnfläche und im Grunde zwei komplette Wohneinheiten. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß gibt es Küche, Bad und Toilette. Darüber hinaus verfügt das Haus aktuell über 8 Zimmer, welche teilweise als Schlafzimmer und teilweise als Wohnräume genutzt werden. Auf der Rückseite gibt es eine schöne Terrasse mit Markise zur Beschattung.

Das Wohnhaus wird mittels Heizkörper über eine Gastherme beheizt. Ortswasser und Kanal sind angeschlossen. Da Dachgeschoß ist mit einem Kaltdach ausgeführt und könnte noch ausgebaut werden.

Grundstück:
Das Grundstück ist ca. 600m² groß. Die Widmung im Bereich des Wohnhauses ist Kerngebiet.

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich zentral in der Gemeinde Spital am Pyhrn. Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Hausarzt, Volksschule, Kindergarten, Hallenbad, etc. sind allesamt fußläufig erreichbar. Direkt gegenüber wird gerade ein neuer Supermarkt errichtet. Das Ski- und Wandergebiet Wurzeralm ist lediglich 5 Kilometer entfernt.
Die Gemeinde Spital am Pyhrn ist vor allem durch die Dr. Vogelgesang-Klamm und die umliegenden Wanderungen bekannt.

Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)

Lage
Objektnummer: 2614/3986
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