Haupt-, Zweithaus u. Werkstätten und Einliegerwohnungen AUCH GETRENNT ZU KAUFEN-insgesamt 5 Wohneinheiten

55014 Zimmer
4221 Steyregg, Urfahr-Umgebung
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ErdwäremeTerrasse
Alle anzeigen
Energieausweis
N/AHWB: 32 kWh/m2
Kosten
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses repräsentative Anwesen nahe Linz. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, ebenso Bus, Bahn und zum Beispiel die B3 (Donau Bundesstraße) in unmittelbarer Nähe. Es verfügt über ein großes Haupthaus (inkl. potenzieller Einliegerwohnung) und ein Zweithaus mit Werkstätte sowie 2 vollwertigen Wohneinheiten.
AUCH ALS ANLEGEOBJEKT. Derzeit bewohnen die Eigentümer mit Familie das Objekt aber es liesse sich auch gut vermieten.
Man kommt auf eine Rendit von 6 bis 8 %.

Haupthaus (ca. 400 m²): 3 ´komplette Wohneinheiten
Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (Fußbodenheizung) mit Einbauküche, sowie einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten. Aufgeteilt auf die beiden Etagen sind insgesamt 12 Zimmer, 3 Bäder, 2 separate WC´s sowie 3 Küchen. Hier könnte die obere auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Beinahe alle Räume bieten Zutritt zu einem Balkon oder einer Loggia. Außerdem ist es voll unterkellert (ca. 180 m²). Beheizt mit Wärmepumpe
Baujahr 1999 ,beheizt mit Wärmepumpe

Zweithaus:
Im Erdgeschoß befindet sich die moderne (ca. 150 m²) Werkstätte mit 2 großen Garagentoren und Büro. Die 2 großen Wohnungen (je ca. 75 m²), mit jeweils Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Bad und einem separaten WC sind auf das Obergeschoß aufgeteilt.
Die Werkstätte würde sich auch ideal als Geschäft zB. für Autoteile eignen und wurde 2018 fertiggestellt Eine klassische KFZ Werkstätte kann dort nicht betrieben werden.

HIGHLIGHTS:
+ Photovoltaikanlage - pro Haus 5 kW/h
+ 5 Garagenplätze
+ zahlreiche Außenstellplätze
+ unausgebautes Dachgeschoß
+ Bad mit Dusche und Wanne, Einbauküche uvm.

DIE BEIDEN HÄUSER WÄREN AUCH GETRENNT ZU KAUFEN-PREIS AUF ANFRAGE

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)

Lage
Objektnummer: 2614/3658
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