Investment für die Enkel - Wohnung mit Wohnrecht

592 Zimmer65.000 €
9020 Klagenfurt, Mittergradneggerstraße 6
Ausstattung
BalkonKellerHeizungsart: FernwärmeEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
65.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 65.000 €
Preis pro m²: 1.101,69 €
Provision: 3.6% inkl. USt (inkl. MwSt)
Beschreibung

Diese Wohnung können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:

https://youtu.be/0QiIvhSUeSk

Diese Wohnung ist statistisch (laut Sterbetafel) bis 2060 durch eine Mietfreie Wohnrechtnutzerin belegt. Deshalb ist der Kaufpreis um ca 70.000 EUR reduziert. Es besteht ein Wohnrecht. Es fallen aktuell keine laufenden Kosten an, Betriebskostenabrechnung, Heizkosten und Strom werden über den mit der Besachwaltung beauftragten Anwalt geregelt wird.

Aus diesem Grund gilt dieses Angebot nur für langfristige strategische DenkerInnen - keinesfalls kann die Wohnung sofort genutzt werden.

Helle und freundliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage. Die Details:
Das Schlafzimmer ist mit Würfelparkett ausgestattet, ebenso das geräumige Wohnzimmer.
Übers Wohnzimmer kommt man direkt auf den ruhigen 6m2 großen Balkon.
Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und wird durch eine Speis ergänzt.
Das Badezimmer mit Wanne und die Toilette sind getrennt.

weitere Informationen:
- Böden: Parkett, Linoleum und Fließen
- Küche eingebaut, Standard

Lage:
- 5 Minuten zum Bahnhof, mit Auto oder Rad
- 7 Minuten ins Zentrum, mit Auto oder Rad
- 20 Minuten mit dem Rad zum Wörthersee

Betriebskostenaufstellung:

Betriebskostenakonto: 68,11€
Betriebskostenakonto Wasser: 23,77€
Instanhaltungsbeitrag: 39,05€
Verwaltungskosten: 19,53€
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Netto: 150,46€
USt: 11,14€
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Summe: 161,60

Geheizt wird mittels Fernwärme. Strom und Heizung sind separat verrechnet.

Lage
Objektnummer: BPI3220