Die perfekte Alleinlage mit sensationellem Talblick

3251.595.000 €
5541 Sinnhub, Sankt Johann im Pongau
Ausstattung
BalkonKellerGartenSaunaGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLBadewanneDuscheTerrasseEinbaukücheParkettSwimmingpool
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Preisbewertung
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1.595.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.595.000 €
Preis pro m²: 4.907,69 €
Provision: 3%+ 20% Mwst
Beschreibung

Umgeben von Bergwald und mit vielen Attributen für Entspannung und "Seele baumeln lassen" versehen,
präsentiert sich dieses Haus in Alleinlage und unverbaubarem Panoramablick.

Der natürlichen Hangneigung folgend, unterteilen sich die über ca. 360m² Nutzfläche in 3 Ebenen.

Im Erdgeschoß befinden sich das Foyer, ein Esszimmer mit Kamin, die Küche, das Wohnzimmer, sowie ein Büro und eine Gästetoilette. Von den Wohnräumen und der Küche haben Sie Zugang zum Balkon und der Terrasse auf der sich der Salzwasserpool mit Gegenstromanlage befindet.

Das Obergeschoß unterteilt sich in 2 Schlafzimmer eines mit Ankleide und jeweils mit Ausgang auf den Balkon, einen Hauswirtschaftsraum, eine separate Toilette sowie die Wellnessoase des Hauses mit Sauna, Lounge und Zugang zur einer weiteren Sonnenterrasse mit Whirlpool.

Im Untergeschoß befindet sich eine gesonderte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang über den Garten, auch hier ist der natürlich obligatorische Sensationsblick ins Tal ist vorhanden.
Neben einem offenem Wohn- und Kochbereich sind hier 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer gegeben.
Diese Wohnung ließe sich sehr einfach wieder zum Hauptteil des Hauses öffnen.

Des Weiteren finden sich auf dieser Etage die Haus- und Pooltechnik, der Keller und 2 Hobbyräume.
Neben ausreichend Stellfläche im Freien ist auch eine Doppelgarage vorhanden.
Die Solaranlage und Wasser aus der eigenen Quelle sorgen für angenehm überschaubare Betriebskosten.

Kurz: eine Immobilie für Anspruchsvolle, die Aussicht und die Alleinlage suchen.

Lage:
Die Gemeinde Altenmarkt (ca. 3721 Einwohner, 824 Seehöhe) befindet sich im schönen Salzburger Land
im Bezirk St. Johann/Pongau.

Im Winter genießen Sie in der Skiwelt Amadè perfekten Pistenspaß auf 860 Pistenkilometer und 270 Liftanlagen. Mehr als 250 km gespurte Langlaufloipen machen das Wintervergnügen perfekt. Auch abseits der Piste stehen viele Möglichkeiten offen, um die Winterlandschaft bei Pferdeschlittenfahrten, Winterausritten, bei Rodelausflügen uvm. zu erkunden.

In den Sommermonaten können Sie tolle Bergtouren oder Fahrradausflüge unternehmen.

Weitere Informationen zu dieser Region:
www.altenmarkt-zauchensee.at
www.altenmarkt.at
www.skiamade.at

Infrastruktur: Bahnhof in Altenmarkt.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (67 km), München (236)

Lage
Objektnummer: 6223
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