Knöllgasse - 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

743 Zimmer290.000 €
1100 Wien, Favoriten
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLBadewanneEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
290.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 87.09 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 290.000 €
Montliche Kosten: 289,55 €
Preis pro m²: 3.918,92 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zwischen Triester Straße und Zur Spinnerin, in guter zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, sucht diese 3 Zimmer Wohnung einen neuen Eigentümer. Die zum Verkauf stehende rund 75m² große Liegenschaft befindet sich im 4. Liftstock und richtet sich westlich in den Innenhof.

Der Grundriss der Wohnung kann als funktionell und dem Baujahr entsprechend angesehen werden und teilt sich in Vorzimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Badezimmer, getrennte Toilette sowie 2 Zimmer. Küche ist möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der jetzige Eigentümer hat das im hinteren Bereich befindliche Zimmer geteilt, kann aber mühelos wieder rückgebaut werden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und wird über die Hausverwaltung abgerechnet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2m², Fahrradabstellraum ist selbstverständlich vorhanden. Das Mehrparteienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck, laut HV sind in näherer Zukunft keine großen Investitionen geplant. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurzes Entspannen im Grünen ist im nahegelegenen Fortunapark möglich. 

Die Straßenbahnlinie 1 hält fast vor der Haustüre, 7A und 65A sind zu Fuß gut erreichbar.

 

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Wohnfläche: ca. 75m²
  • 3 Zimmer 
  • WM Anschluss und Eckbadewanne
  • Wohnhaus 2012 saniert
  • Keller, Fahrradabstellraum
  • SAT und Internet über Hausanlage
  • Zentralheizung

Kostenübersicht:

  • Verkaufspreis: 290.000 EUR
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
  • Vertragserrichtung nach Vereinbarung
  • Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.

 

Exklusiv beauftragt!  

Für Fragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



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Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

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Lage
Objektnummer: 795
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