Sonnige, naturnahe 2-Zimmer Wohnung mit Garten

682 Zimmer1.090 €
2540 Bad Vöslau, Heidegasse
Ausstattung
ParkplatzGartenHeizungsart: FussbodenBadewanneParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.090 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 46.6 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.090 €
Miete pro m²: 16,03 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Garten in Bad Vöslau - Erstbezug nach Sanierung

 

Diese ca. 68m² große Wohnung ist Teil eines Einfamilienhauses und wurde kürzlich mit viel Liebe und Kreativität saniert.
Die Wohnung wurde mit viel bedacht vom restlichen Teil des Hauses getrennt und sorgt dadurch für uneingeschränkte Privatsphäre. 


Man betritt das Grundstück und steht sofort im liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten. Hier kann man nach einem langen Arbeitstag die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. 

Am Garten vorbei erreicht man über eine wunderschöne Eingangstüre aus Holz einen zentralen Korridor mit praktisch angelegter Küche. Dieser führt über einen urigen Ziegelboden gleich rechter Hand in das geräumige Wohnzimmer mit Echtholzboden, welches mit drei Fenstern für reichlich Licht sorgt. Am hinteren Teil des Ganges befindet sich eine großzügige Waschküche. Rechter Hand teilen sich die Räume in ein WC, ein wunderschönes, helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer welches ebenfalls mit Echtholzboden ausgestattet wurde. 

 

Die gesamte Wohnung verfügt über dreifach verglaste Holz-Alu Fenster. Das große Fenster im Eingangsbereich sorgt durch die Milchglasfolie für Sichtschutz und bietet trotzdem einen fantastischen Ausblick auf den Harzberg.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Parkplatz unter dem Carport. Er liegt nur wenige Schritte von der Eingangstüre entfernt  - sehr praktisch für Einkäufe, die man so nicht weit tragen muss.

 

Infrastruktur:

Die Infrastruktur in Bad Vöslau ist sehr gut.
Neben einem Supermarkt, eine Drogeriekette, dem Eissaloon und zahlreichen anderen Lokalen, gibt es auch Ärzte in direktem Umfeld.
Der Harzberg sowie das Vöslauer Thermalbad liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für den nötigen Ausgleich nach einem anstrengenden Tag.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie!


Das im angefügten Plan ersichtliche Fenster im Eingangsbereich wurde etwas weiter in Richtung Eingangstüre gesetzt und die Waschküche verfügt über etwas mehr Platz.

 

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

 

Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!

Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:

 

Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!

 

  • Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
  • 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
     

Wir begrüßen Sie sehr herzlich - ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 308505
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