Einzelhaus in Bestlage - Hainburg an der Donau!

2198 Zimmer580.000 €
2410 Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha
Ausstattung
ParkplatzGartenHeizungsart: EtageBefeuerungsart: HolzBadewanneDuscheTerrasseMöbliertParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
580.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 136.9 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 580.000 €
Preis pro m²: 2.648,4 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Auf Sie wartet ein Einzelhaus in Bestlage Hainburg an der Donau!

Das Haus befindet sich in idyllischer Grünlage und hat eine Grundfläche von ca. 999m². Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 220m² .

Ein Dachausbau von ca. 70m² ist möglich. Strom, Kanal und Heizung sind auf dem Dachboden schon vorbereitet. Ein winterfestes Nebengebäude 37m² groß, befindet sich auf dem Grundstück und ist beheizt.

Ein Highlight ist die bewohnbare Einfahrt welche mit einem Wohnzimmer und einer Licht durchfluteten Küche  sehr bequem ist. 

Im Haus befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 große Vorräume, ein wunderschönes Esszimmer, 2 Wohnzimmer und 2 moderne Küchen.

Das Haus kann sofort übergeben werden.

Letzte Renovierung 2013 mit Überdachung der Terrasse und neuer Heizanlage. 

Heizung: Öl und Kostengünstiger Holzvergaser

Zustand: gepflegt / laufend Renoviert / Vollmöbliert

Im Bad, WC und ersten Vorraum Fußbodenheizung der 2 Vorraum ist für Fußbodenheizung vorbereitet.

Auf der Terrasse befindet sich ein großer Verteilerschacht um alle notwendigen einbauten im Garten (wie zb. Pool und Bewässerungsanlage) aufnehmen zu können.

Alle Überdachungen sind mit Leimbinderholz und Hinterlüftung ausgeführt. 

3-5 Auto Stellplätze Überdacht!

OPTIONAL:

1756 m² Grund sind optional gegen Aufpreis möglich zu kaufen. Eigennutzung, 20€ am m².

 

BESTE GRÜHNRUHE LAGE
- In idyllischer Grünruhelage-
- Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe-
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe-

 

  • Bahnhof ca. 550 m 
  • Supermarkt ca. 200 m
  • Bus ca. 450m
  • Schulen ca. 1,3 km

Hainburg vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. 

 

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Michael Novotny
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760



Lage:
Bahnhof ca. 550 m 
Supermärkte ca. 200 m
Tankstelle ca. 500 m
Bank ca. 550 m

Alle Angaben und Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
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Lage
Objektnummer: 11831