Starterwohnung oder Anlage...

482 Zimmer308.000 €
6020 Innsbruck, Tiergartenstraße 25
Ausstattung
BalkonHeizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: Fernwärme
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
308.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 64.71 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 308.000 €
Montliche Kosten: 248,98 €
Preis pro m²: 6.416,67 €
Beschreibung

In besonders ruhiger und angenehmer Wohnlage von Innsbruck West gelangt eine 2-Zimmerwohnung zur Veräußerung. Die Tiergartenstraße liegt parallel zum Mitterweg sowie Inn und ist damit direkt an den Radweg zur Universität angebunden. Aus diesem Grund bieten sich vor allem für Anleger beste studentische Vermietungsmöglichkeiten, aber auch Eigennutzer sollten sich von diesem Angebot angesprochen fühlen. Uni, Klinik, Apotheke, Geschäfte, Stadtzentrum, Bars, Verkehrsanbindung, Naherholungszentren uvm. - alles ist fußläufig erreichbar.


Das Haus in der Tiergartenstraße wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Es beherbergt Mieter, aber auch Eigentümer, deren Studien- oder Arbeitsplatz in unmittelbarer Nähe liegt.
Das Wohnhaus ist eingebettet in Grünflächen und Gärten, die jedem Eigentümer frei zur Benutzung stehen. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren einige Sanierungen durchgeführt: Dachsanierung, Dämmung, Fenstertausch, ...


Die im Hochparterre befindliche Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und überzeugt mit einem funktionellen Grundriss. Der offene Wohnraum ist hell und hat Qualität. Ein Highlight sind die 2 Balkone, die vom Schlafzimmer aus und vom Wohnzimmer aus zugänglich sind. Die 2-Zimmer-Einheit besteht aus Vorraum, Wohnbereich, Schlafzimmer, getrennter Kochnische und Badezimmer/WC. Die Wohnung befindet sich in einem leicht adaptierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer und die Elektroinstallationen sind nicht mehr zeitgemäß. Die Citywohnung ist bestandsfrei und kann sofort bezogen werden.


Ich hoffe, Ihnen einen ersten Überblick ermöglicht zu haben. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne anlässlich einer Besichtigung zur Verfügung.

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.275m
Klinik <3.975m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <850m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <525m
Post <650m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <850m
Flughafen <1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 694
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