Geliebter Klassiker

1556 Zimmer1.500.000 €
1040 Wien, Wieden
Ausstattung
AufzugKellerHeizungsart: EtageWG geeignetTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
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1.500.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 103.8 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.500.000 €
Preis pro m²: 9.677,42 €
Provision: 3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Beschreibung

In einer der begehrtesten und gefragtesten Wohngegenden des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Alois-Drasche-Park und zum Wiener Hauptbahnhof gelangen zwei charmante Altbauwohnungen, eine schöne Neubauwohnung im 1. Dachgeschoß sowie ein exklusives Penthouse in den Verkauf.

Das stilvolle Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und das Dachgeschoß ausgebaut.

Die elegante Beletage-Wohnung kann bequem mit dem Lift erreicht werden und erstreckt sich über das gesamte Geschoß, was sie als besonders begehrte Seltenheit auszeichnet. Sie teilt sich wie folgt auf:

- Entrée mit Gäste-WC
- Küche mit Ausgang auf einen schmucken Balkon
- 6 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Ausgang auf einen weiteren Balkon
- weiteres, separates WC

Die Sanierung wurde besonders sanft und mit feinfühligem Bedacht auf den Altbestand durchgeführt. Klassische Flügeltüren, Stuckverzierungen sowie Doppelkastenfenster unterstreichen den besonderen Charme dieser Wiener Altbauwohnung.

Die Belichtung aus allen vier Himmelsrichtungen sowie die Raumhöhe von 3,45 m lassen ein ganz besonderes Raumgefühl aufkommen.

Als absolutes Highlight in dieser Wohnungskategorie sind die beiden schmucken Balkone zu erwähnen, welche in die Innenhöfe ausgerichtet sind und zum Verweilen einladen.

Lage:
Das schöne Gründerzeithaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage unweit des Alois-Drasche-Parks und des Wiener Hauptbahnhofs. Die dadurch gegebene Anbindung an den öffentlichen Verkehr und auch die Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Lebens sowie sämtliche Schulen und Ärzte kann als ausgezeichnet bezeichnet werden.

Lage
Objektnummer: 5241_1