Eine Wohnung zum Genießen 4,5 Zimmer Dachgeschoss

934 Zimmer459.000 €
5092 Sankt Martin bei Lofer, Zell am See
Ausstattung
BalkonParkplatzHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
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459.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 459.000 €
Preis pro m²: 4.935,48 €
Provision: 3% + 20% MwSt.
Beschreibung

Naturnah und doch zentral ist diese herrliche 4,5 Zimmerwohnung in Sankt Martin gelegen.
Die Wohnung bietet ca. 93m² Wohnfläche mit einem ca. 72m² großen Dachboden und befindet sich im 2. Obergeschoß
eines 3- Parteien Hauses.

Treten sie ein, vom Eingangsbereich der Diele sind alle Räume erreichbar, das Wohnzimmer mit Zugang zu einem der 2 Balkone und herrlichem Blick in die Natur bietet mit einem Specksteinofen und der speziell angefertigten Couch eine Wohlfühloase zum Entspannen. Von der großzügigen, funktionellen Tischler-Küche mit Essbereich gelangt man ebenso
auf den herrlichen Balkon.

Beide Schlafzimmer sind mit einem Bad und WC und Fußbodenheizung ausgestattet und bieten direkten Zugang auf
einem der insgesamt zwei Balkonen.

Die Wohnung verfügt dazu noch über ein Büro, einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der dazugehörige Dachboden (71,12m2) ist 2016 ebenfalls vollständig neu isoliert worden und direkt durch die Wohnung zu erreichen. Die Wohnung sowie das gesamte Haus wurden in 2016 liebevoll und vollständig saniert.

Die Fußböden in den Wohnräumen sind aus Eichenechtholz. Als Energieträger für das Objekt dient Fernwärme. Ebenso
ist ein Carport der Wohnung zugeordnet.

weitere Informationen:
ETW mit ca. 93 m² und 72m² Dachboden, Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Büro, 2 Bäder mit WC, 2 Balkone, Carport;

Lage:
St. Martin bei Lofer liegt in Mitten der Alpen. Trotz ländlichem Flair konnte die Gemeinde eine sehr facettenreiche Urlaubsumgebung schaffen. Das Spektrum für Abwechslung und Vergnügen reicht von den zahlreichen Wanderwegen bis hin zum spannenden Kajak fahren auf der Saalach.
Im Winter sind es nur wenige Fahrminuten zum Lift in das Familienschigebiet der Loferer Almbahnen. Aber auch im Umkreis bis ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto das Schigebiet in Maria Alm und am Hochkönig, die sehr bekannten Schigebiete um Kitzbühel, am Wilder Kaiser in Tirol oder die Steinplatte bei Waidring, das Schigebiet mit der Schischaukel Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schiegebiete Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.
St. Martin bei Lofer liegt auch sehr zentral. Mit dem Auto braucht man nach Bayern in das Berchtesgadener Land ca. 20 Minuten, Bad Reichenhall ist in ca. 30 Minuten erreicht und in die Festspielstadt Salzburg ist man höchstens 40 Minuten unterwegs. Sogar nach München braucht man nur etwa 90 Minuten.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:

www.salzburger-saalachtal.com oder www.stmartin.at

Lage
Objektnummer: 7954
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