CHALET | Ruhelage mit Bergpanorama, Golfplatznähe und Sauna

150699.000 €
9231 Köstenberg, Villach Land
Ausstattung
BalkonParkplatzSaunaHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: HolzDuscheTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
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699.000 €
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Energieausweis
DHWB: 145.2 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 699.000 €
Preis pro m²: 4.660 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Die Basis des Chalets bildet ein 300 Jahre altes Bauernhaus, welches in Oberkärnten abgetragen und in Köstenberg wieder neu errichtet wurde. Das Haus wurde mit viel Liebe und Geschmack restauriert. Es bietet den Komfort eines modernen Wohnhauses, gepaart mir dem Charme der Vergangenheit.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m2 und ist auf drei Ebenen verteilt. Der Eingang befindet sich im Mittelgeschoß, über Treppen gelangt man ins Parterre und das Obergeschoß.

Im Parterre befindet sich die Küche, ebenso ein wunderschön gemauerter Kachelofen, welcher durch ausgeklügelte Technik auch die oberen Stockwerke beheizt, sowie ein WC und einen Abstellraum. Direkt aus der Küche betreten Sie den großzügigen, in Terrassen angelegten Garten mit zahlreichen Sitzgelegenheiten und einer praktischen Gartenhütte.  Von hier genießen Sie den einmaligen Blick auf die Karawanken. Sie befinden sich in einer einzigartigen Ruhelage. Auf Ihre Pflege warten wunderschöne Rosen.

Im Mittelgeschoß befindet sich der Wohnraum, ein neu errichtetes Schlafzimmer mit Balkon, nach Süden ausgerichtet, sowie das Badezimmer.

Über eine freigeschwungene Treppe gelangen Sie in Ihren großen Schlafraum im Obergeschoß, welcher mit großzügigen Wandschränken viel Platz für Ihre Garderobe bietet.

Zusätzlich zum wohlig warmen Kachelofen ist das Haus mit einer modernen Ölheizung ausgestattet. Der Tank ist separat vom Haus untergebracht, so werden unangenehme Gerüche vermieden.

Besonders hervorzuheben ist die neu errichtete Sauna, sowie ein versenkter Hot Tub auf der Terrasse.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Dieses Chalet befindet sich in ländlicher, absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse in Velden am Wörthersee (https://www.woerthersee.com/de/velden/) - Ortsteil Köstenberg (https://de.wikipedia.org/wiki/Köstenberg), in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes (https://www.golfvelden.at). Es liegt auf 800 m Höhe und somit über der Nebelgrenze. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Kärnten und die Karawanken sowie eine einzigartige Ruhelage. Das Zentrum von Velden ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Lage
Objektnummer: 2109067
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