Direktvergabe Gemeindewohnung: Ruhige Grünlage, U-Bahn Nähe, VMD 31.12.2020

502 Zimmer456 €
1120 Wien, Andersengasse 21
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVBadewanneMöbliertEinbauküche
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
456 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 90.7 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 456 €
Miete pro m²: 9,12 €
Beschreibung

Wohnticket von Wiener Wohnen mit Vormerkdatum 31.12.2020 für 2 Zimmer oder älter notwendig. Die Miete beträgt ca. 456 Euro.

Geräumige, ruhige und sehr gepflegte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung inkl. Kellerabteil im 12ten Bezirk (Andersengasse 21). Sehr gute U-Bahn Anbindung (2 Minuten Gehzeit - U6 Tscherttegasse und Schöpfwerk) sowie Badner Bahn und Buslinie 16A. Die Stiege umfasst lediglich sieben Parteien, keine direkten Nachbarn im selben Geschoß. Im Haus befindet sich zudem eine Waschküche. Ruhige angenehme Wohngegend. Ausblick ins Grüne. Tierfreier Nichtraucherhaushalt.

Die Wohnung hat 49,45 m2 und gliedert sich in:

  • Vorraum 5,31 m2

  • Wohnzimmer 13,88 m2

  • separate Küche 7,88 m2

  • großzügiges Schlafzimmer 17,45m2

  • Bad 3,83 m2

  • WC 0,8 m2

  • Abstellraum 1,52 m2

  • zusätzliches Kellerabteil mit ca. 7 m2

Bis auf die Küche sind alle Zimmer zentral vom Vorraum aus begehbar (siehe Plan).

Neue Gastherme (Vaillant) vom Dezember 2020.

Neuer Gasherd mit Elektrobackofen vom Januar 2021.

Anschlussdosen für TV und Internet in beiden Zimmern.

Wohnzimmertür mit Sicherheitsglas.

Außenrollo im Schlafzimmer.

Badewanne vorhanden.

Nassbereiche verfliesst, Wohnbereiche mit Laminatböden.

Je nach Ablösesumme (500€ bis 3.000 €) kann Folgendes in der Wohnung verbleiben. Ablösesumme ist Verhandlungsbasis.

  • Teilweise Küche mit Einbaukästen, Abwasch (inkl. E-Boiler), Herd, Kühlschrank

  • Geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer

  • Regalsystem im Abstellraum und Keller

  • Garderobe im Vorzimmer

  • Vorhangstangen mit Vorhängen

  • Regale

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Einkaufsmöglichkeiten:

Billa, Eurospar, Bipa, Penny, Bäckerei, Apotheke in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Hofer und dm, ca. 15 Minuten entfernt.

Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe.

Erholungsgebiet Wienerberg und andere Grünbereiche schnell erreichbar.

Genügend Parkmöglichkeiten (Parkpickerl) vorhanden.

Lage
Objektnummer: p12039358