Großes Baugrundstück mit Altbestand

29521.477.104 €
3021 Pressbaum, Wien-Umgebung
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.477.104 €
Provision: 53 175,74 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Zum Verkauf gelanget ein wunderschönes Baugrundstück, welches sich in ruhiger Siedlungslage von Pressbaum, auf (leichter) Hanglage befindet und zur Gänze gegen Süden gerichtet ist.

Das großzügige Grundstück bietet mit ca. 2952 m2 viele Möglichkeiten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für 6 - 8 Wohneinheiten.
Aktuell ist das Grundstück in 3 Teile geteilt, da eine Mindestgröße von 700m2 lt. Bauamt vorgeschrieben sind, wäre auch eine andere Teilung möglich. (Siehe Plan)

Der auf dem Baugrund befindliche Altbestand hat eine WNF von ca. 350 m2 und teilt sich in einen ausgebauten Keller- und ein Erdgeschoss.

Bebauung:
BW-2WE
- Wohngebiet
- offene Bauweise
- Bauklasse: 1,2

Kaufpreis: EUR 1.477.104.-
Provision; EUR 3% vom Kaufpreis + 20% Ust

Verfügbarkeit: ab sofort

Lage und Infrastruktur:
Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punktet die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur.

Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten.

Lage
Objektnummer: 141/54311